昨天起浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心明確，名下無(wú)房產(chǎn)的離異（或喪偶）帶子女生活的非本市戶(hù)籍居民，將不再具備購(gòu)房資格。
市房地產(chǎn)交易中心962269服務(wù)熱線(xiàn)工作人員也表示，按照去年上海對(duì)單身人士的購(gòu)房資格規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，此類(lèi)離異或喪偶者現(xiàn)在都一律被認(rèn)定為單身，“非本市戶(hù)籍離婚帶未成年子女的不能買(mǎi)房，上海戶(hù)籍離婚帶未成年子女也認(rèn)定為單身，只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。 ”
不過(guò)有業(yè)內(nèi)人士透露，其實(shí)其他區(qū)縣已經(jīng)據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，浦東只不過(guò)是最后一個(gè)收緊的區(qū)域。面對(duì)現(xiàn)實(shí)，一些因?yàn)榉N種原因急于買(mǎi)房的外地單身或離異人士選擇冒險(xiǎn) “買(mǎi)房式結(jié)婚”，然而，這種“被結(jié)婚”對(duì)婚姻雙方來(lái)說(shuō)都有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，不值得提倡。
歪招1：找老同學(xué)幫忙結(jié)婚 付酬勞費(fèi)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房
李峰（化名）最近有點(diǎn)煩。在滬打拼多年好不容易成家立業(yè)，有了點(diǎn)積蓄，結(jié)果婚姻卻不幸破裂。
離婚，無(wú)處安身很麻煩。“凈身出戶(hù)”的他不僅房子沒(méi)了，而且因?yàn)楹颓捌摁[得很僵，孩子判給了自己，離婚協(xié)議寫(xiě)得很清楚：小孩的戶(hù)口必須要在限定時(shí)間內(nèi)從房子里遷出，這樣一來(lái)，他必須要盡快買(mǎi)好房子，以便讓自己和孩子能夠有個(gè)地方“落戶(hù)”?！八捶孔诱娴暮芗?，差不多合適的就急著當(dāng)天要定下來(lái)，連續(xù)看了幾次都是這樣，連我們都怕了，不知道是怎么回事。”中介回憶說(shuō)。
在得知李峰的真實(shí)情況后，中介不得不給他潑上一盆冷水，“你現(xiàn)在是離異狀態(tài)，算作單身，又沒(méi)有戶(hù)口，是不能買(mǎi)房的。就算簽了買(mǎi)賣(mài)合同都沒(méi)用?！?
聽(tīng)聞之后，李峰傻了眼，為了不讓快到手的房子“飛”了，眼下只剩下一條路：結(jié)婚。
結(jié)婚是能說(shuō)結(jié)就結(jié)的嗎？
無(wú)奈之下，他回到老家，找到一位老同學(xué)，兩人關(guān)系一直不錯(cuò)，對(duì)方也是單身離異。李峰想到孩子，不得不“豁出去”了，他請(qǐng)求對(duì)方能否幫幫他，和他一起去領(lǐng)張結(jié)婚證，不需要同居，也不用她出錢(qián)，就是讓李峰能夠成功買(mǎi)房，等到交易完成再悄悄離婚，“事成之后”會(huì)給她一筆費(fèi)用作為酬勞。
女方起初出于幫忙的心態(tài)答應(yīng)了下來(lái)，但畢竟也受過(guò)高等教育，她專(zhuān)門(mén)向中介和法律人士反復(fù)咨詢(xún)其中的風(fēng)險(xiǎn)，并要求李峰簽個(gè)“婚前協(xié)議”，把李峰口頭承諾的內(nèi)容全部書(shū)面化并簽字。不久，兩個(gè)人就在老家非常低調(diào)地領(lǐng)了結(jié)婚證，也沒(méi)有擺酒席。領(lǐng)證不到一周的時(shí)間，李峰就順利地簽約買(mǎi)了房。
李峰的故事結(jié)局我們不得而知，將來(lái)可能會(huì)幸福，也有可能像書(shū)本上的李雷和韓梅梅一樣“人生若只如初見(jiàn)，卻道故人心易變”。
歪招2：出一萬(wàn)元求結(jié)婚 18歲至80歲均可
如果說(shuō)有些“假結(jié)婚”還是“半推半就”，那么另一些就純粹是“拉郎配”了。在某生活服務(wù)類(lèi)網(wǎng)站，一條“求結(jié)婚”的信息引起記者的注意。
“因限購(gòu)政策外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房必須要有結(jié)婚證，為了買(mǎi)房特尋任意一位單身女士（十八歲至八十歲均可，戶(hù)籍不限）注冊(cè)辦理結(jié)婚證，一到二個(gè)月房產(chǎn)證辦下來(lái)了再離婚。出價(jià)一萬(wàn)元，急急。有愿意的速聯(lián)系?！?
其實(shí)這位“爺叔”花一萬(wàn)元求的不是“結(jié)婚”，而是“結(jié)婚證”。按照中介的說(shuō)法，對(duì)于購(gòu)房者提供的結(jié)婚證明，各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心是會(huì)審核的，必須是貨真價(jià)實(shí)的結(jié)婚證才行。
平心而論，“十八歲至八十歲均可”倒不是說(shuō)求助者有多重口味，而是他可能真的很著急。不管出于什么原因，他非常急迫地要買(mǎi)房，以至于出此“歪招”。在這里，有必要善意地提醒一句：“兄臺(tái)，這樣做很有風(fēng)險(xiǎn)?！薄昂苌儆芯W(wǎng)上找陌生人結(jié)婚的，畢竟風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大。”浦東某中介區(qū)域總監(jiān)告訴記者，網(wǎng)上一度也曾有過(guò)“結(jié)婚黃牛”，結(jié)婚一次開(kāi)價(jià)3萬(wàn)元-5萬(wàn)元不等，甚至男女“標(biāo)價(jià)”都不一樣，但是現(xiàn)在基本銷(xiāo)聲匿跡了。在他的印象中，一年來(lái)經(jīng)手的交易中有兩三例“買(mǎi)房式結(jié)婚”的案例，但結(jié)婚的對(duì)象都是親戚介紹或者認(rèn)識(shí)的朋友，畢竟相對(duì)牢靠一些，類(lèi)似“十八歲至八十歲均可”的做法實(shí)在是少見(jiàn)，幾乎是“病急亂投醫(yī)”，風(fēng)險(xiǎn)極大。
對(duì)于“被結(jié)婚”的一方而言，從道德倫理角度而言，自然有被“騙財(cái)騙色”的風(fēng)險(xiǎn)，即便純算經(jīng)濟(jì)賬，“被結(jié)婚”之后就怕對(duì)方“人間蒸發(fā)”，而房子又有大量銀行貸款。這樣就會(huì)被房子套牢——想要房子的話(huà)你得替對(duì)方還貸款，否則就會(huì)因?yàn)椤皵喙弊罱K被法院查封拍賣(mài)，信用記錄因此受到巨大影響。
至于“拉郎配”的一方，更不要以為是“一本萬(wàn)利”的事，為了買(mǎi)房隨便找一個(gè)人結(jié)婚，你買(mǎi)下的房子就成了夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，一旦再離婚如果沒(méi)有事先約定的話(huà)，那么就會(huì)面臨分家產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
支招：先買(mǎi)酒店式公寓過(guò)渡 結(jié)婚后再賣(mài)了或出租
那么對(duì)于在上海辛勤工作，好不容易闖出一片天地又暫時(shí)沒(méi)有對(duì)象的有為青年而言，難道除了結(jié)婚就沒(méi)有別的買(mǎi)房可能了嗎？
黃先生在上海名牌大學(xué)讀到研究生畢業(yè)，2011年7月份踏上工作崗位，至今在同一個(gè)單位累計(jì)工作兩年半，社保和個(gè)稅繳納也都沒(méi)斷過(guò)。然而就是因?yàn)闆](méi)有對(duì)象，他還沒(méi)辦法結(jié)婚買(mǎi)房。“我同學(xué)有很多這樣的例子，都是工作了一段時(shí)間，但是因?yàn)闆](méi)結(jié)婚不能買(mǎi)房，只能先租房?！?
“我問(wèn)過(guò)中介，他們給我出過(guò)很多主意?！秉S先生說(shuō)，中介先是建議用他父母或親戚的名義買(mǎi)房，但是他家的親戚沒(méi)一個(gè)在上海有工作，也就不可能提供連續(xù)繳納個(gè)稅和社保的證明，沒(méi)法買(mǎi)。
“老實(shí)說(shuō)，我也想過(guò)是不是能幫我‘包裝’成已婚人士。”幾家品牌中介都明確予以拒絕，“最近查得特別嚴(yán)，我們也不敢這么做。”
生性謹(jǐn)慎的黃先生最終還是放棄了“動(dòng)歪腦筋”的想法，不過(guò)盡管買(mǎi)房之門(mén)看似關(guān)閉，但還是留了一扇窗?！白詈笾薪榻ㄗh我可以先買(mǎi)個(gè)小戶(hù)型的酒店式公寓，這個(gè)不限購(gòu)不限貸，等將來(lái)結(jié)婚了再把它賣(mài)了，或者租出去?！?
黃先生覺(jué)得這個(gè)還是可以接受的，畢竟比“假結(jié)婚”靠譜多了。“結(jié)婚還得看緣分，不能因?yàn)橘I(mǎi)個(gè)房就草率地決定?！?
[記者手記](méi)
沒(méi)有“假離婚” 也沒(méi)“假結(jié)婚”
婚姻似乎一直以來(lái)都被用于鉆某些政策的空子，從當(dāng)年知青返城，為一個(gè)上海戶(hù)口而 “假離婚”的，到如今為了買(mǎi)房躲限購(gòu)而“假離婚”、“假結(jié)婚”的。今年年初“假離婚”大潮洶涌而來(lái)，某區(qū)民政局甚至無(wú)奈掛上“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎”的標(biāo)語(yǔ)，如今為爭(zhēng)買(mǎi)房資格，“十八歲至八十歲均可”……
但這必須是要狠狠制止的事情。離婚沒(méi)有“假離婚”，結(jié)婚也沒(méi)有“假結(jié)婚”。結(jié)婚證書(shū)一領(lǐng)，無(wú)論抱有的是什么樣的初衷，都改變不了婚姻已被法律認(rèn)定的事實(shí)；同樣，離婚證一辦，就算海誓山盟依然美好，也改變不了男女雙方已無(wú)瓜葛的認(rèn)定。
如果你或者你的父輩經(jīng)歷過(guò)知青返城時(shí)的“假離婚”潮，須知當(dāng)時(shí)有多少回城的一方從此丟掉了苦等在農(nóng)村的“小芳”。同樣，作為媒體人，我們也見(jiàn)過(guò)不少為了買(mǎi)房“假離婚”卻弄假成真的破碎家庭?！凹俳Y(jié)婚”的風(fēng)險(xiǎn)更大，經(jīng)濟(jì)賬文中已經(jīng)算過(guò)，哪怕拋下這些不談，領(lǐng)完證對(duì)方萬(wàn)一出于種種原因不肯離了，或者干脆消失，那要被這張結(jié)婚證套牢多長(zhǎng)時(shí)間？
從社會(huì)學(xué)角度來(lái)說(shuō)，婚姻屬于管控型倫理，即使管控方，比如我國(guó)的《婚姻法》，可以明確規(guī)定“男女雙方完全自愿”，但總歸無(wú)法審查雙方結(jié)婚或者離婚的真實(shí)動(dòng)機(jī)。但另一方面，對(duì)于結(jié)婚雙方的權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定又是非常具體的。如果為了鉆某些政策的漏洞而隨便形成或解除婚姻關(guān)系，最后很有可能是掉進(jìn)另一個(gè)深坑。
親愛(ài)的朋友，如果你曾為了在上海買(mǎi)一套房，或者多買(mǎi)一套房，或者為了享受首套房的一些優(yōu)惠政策，而動(dòng)過(guò)婚姻的腦筋，我們?cè)谶@里真誠(chéng)地奉勸您，打消這個(gè)想法，因?yàn)檫@是一樁充滿(mǎn)危險(xiǎn)、動(dòng)輒就會(huì)傷人害己的事情。
