自國務院發(fā)布《關于加快養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》以來，“以房養(yǎng)老”的話題受到持續(xù)關注。這個略顯生疏的事物將如何運行，會取得什么效果，許多人疑慮重重。
隨著我國加快步入老齡化社會，養(yǎng)老已經(jīng)成為躲不開、繞不過的難題。充分滿足人們的養(yǎng)老需求，探索更多樣的養(yǎng)老模式，勢在必行。所謂“以房養(yǎng)老”，本質(zhì)上提供的是一種金融服務，是一種市場行為，有別于政府主導和提供的養(yǎng)老保障。
通過引入社會力量，盤活已有資源，讓人們在基本養(yǎng)老之外多一種選擇，滿足一些人個性化、改善性需求，“以房養(yǎng)老”不失為有益探索。
不過，想法雖好，行之卻難，最關鍵的是必須得有一個成熟穩(wěn)定的制度設計。對于“以房養(yǎng)老”，老百姓還看不清，顧慮很多。首先在感情上就難以接受，在大多數(shù)國人頭腦中，“靠兒不靠房”、“但留方寸地，留與子孫耕”觀念根深蒂固。如何做好制度設計與傳統(tǒng)社會習慣的平衡，這一點很重要。往大了說，要能規(guī)避子女贍養(yǎng)和以房養(yǎng)老的現(xiàn)實沖突，保障老人基本養(yǎng)老與改善性養(yǎng)老的平衡；往小了說，如何給予老人后代贖買房屋優(yōu)先選擇權、解決房產(chǎn)到期后期處置等等，這些都需要加以考慮。
目前來看，人們的顧慮還有很大一部分來自于對這種模式可靠性的懷疑。“用房子換養(yǎng)老，靠譜嗎？”，“房價節(jié)節(jié)攀升，把房子抵押給銀行會吃虧嗎？”，“以房養(yǎng)老會沖擊基本養(yǎng)老嗎？”，這些聲音并非毫無道理。能不能從制度層面打消人們對政府推卸責任的疑慮，緩解人們對個人資產(chǎn)縮水、財產(chǎn)被變相掠奪的擔憂，直接關乎“以房養(yǎng)老”的運行效果。說白了，只有讓老百姓看到實實在在的好處和可靠可觀的預期，接受起來才會更放心、更積極。
“以房養(yǎng)老”是市場選擇，但在制度規(guī)劃、市場行為規(guī)范、加強監(jiān)管等方面，則是政府職能部門不可推卸的責任。制度設計應該成熟可靠，市場執(zhí)行不能亂來，如果最后走了樣，成了掠奪居民財富、坑害群眾利益的事，只會民怨沸騰、得不償失?，F(xiàn)在看來，從房產(chǎn)評估，到壽命預估，再到糾紛仲裁、風險分擔等等，都需加以嚴格而細致的調(diào)查研究、討論驗證，讓制度具體可行、過關過硬，盡可能地堵住各種漏洞，防范各種風險。而在后續(xù)的操作執(zhí)行過程中，同樣必須看緊看住了，不能讓歪嘴和尚念歪了經(jīng)。
“銀發(fā)浪潮”洶涌而來，養(yǎng)老服務將是一個長期任務，也是一個系統(tǒng)工程。推動養(yǎng)老服務多樣化，“以房養(yǎng)老”只是其中一種嘗試。怎么樣讓“老有所養(yǎng)”更好地實現(xiàn)，針對不同方面和層面的養(yǎng)老需求，可以多一些不同的探索。當然，這些都應建立在政府不斷提高和完善“托底?；?rdquo;的基礎上。必須謹記，保障大多數(shù)人最基本的養(yǎng)老需求始終是不能放松的一根弦。
