在政策出臺后，大部分購房者希望賣家能夠降價，雖然一些“非免稅房”賣家確實在價格上做了讓步，但也有不急賣的人就干脆選擇“轉(zhuǎn)售為租”，準備當(dāng)“包租公”了。
靜安一位“武泰公寓”的業(yè)主原本想賣掉一套100平方米的2房，掛牌價400萬元，但是一直沒有賣出去，細則出臺后干脆轉(zhuǎn)售為租，按照市場租金，可以達到每個月7000-8000元。在浦東，中原地產(chǎn)源深分行經(jīng)理王永東表示，板塊內(nèi)掛牌的基本都是130平方米或以上的房子，總價一般達到每套600萬-700萬元，且多是非“滿五唯一”的次新房。為避免承擔(dān)20%的個稅，原掛牌交易的房源中已經(jīng)有10%的賣家轉(zhuǎn)售為租。“這里租賃市場一直比較活躍。比如陸家嘴花園和陸家嘴國際華城，2房和3房的租金基本每月4500-7000元之間。”
記者了解到，大部分“非免稅房”價格相對堅挺，有的還出現(xiàn)惜售，只有一部分愿意選擇降價出售。德佑地產(chǎn)濱江分行經(jīng)理王凱表示，主要還是因為他們當(dāng)初買進價格較低，現(xiàn)在出售已經(jīng)賺了很多，稍微讓點利也無妨。另一方面，“有位客戶計算過，如果按所得20%征收個稅，那么要多付160萬的稅費，而這套房子這兩年再漲160萬幾乎是不可能的，經(jīng)過評估后他還是決定要盡快賣掉，哪怕價格稍低一些。”
