深二套房首付或升至7成上?？紤]干預(yù)高端房節(jié)奏

繼廣東首發(fā)國五條地方版細則之后，其他地區(qū)也將密集出臺落地細則。 相比廣州，上海和北京這兩個直轄市的樓市調(diào)控辦法更受到關(guān)注，外界普遍認為上海和北京的細則也會是全國最為嚴格的。 京版細則或最為嚴厲 深圳二套房首付或升至7成 國務(wù)院設(shè)定的時間三月底“大限”將至，記者從多個渠道了解到，30多個城市的細則將會悉數(shù)出臺。 據(jù)了解，北京細則將有效地控制投資性購房，同時對剛性改善需求給予適當保護，但其嚴格程度很可能會超過其他城市。 其中最直接的表現(xiàn)為，購買二套房的信貸門檻進一步提高，利率有可能從現(xiàn)在基準利率的1.1倍繼續(xù)上調(diào)，首付比例也或從六成提高至七成。 北京市某金融監(jiān)管部門確認了這一點，即北京市正在就此辦法的可能性征求金融部門的意見，此外，房地產(chǎn)開發(fā)貸款等也可能會有些許變化，主要是從控制風險的角度出發(fā)。 而從深圳市金融、地稅等單位獲悉，4月1日起深圳市或?qū)?zhí)行新的信貸政策，將二套房首付六成升至七成。備受關(guān)注的“對二套房交易征20%個稅”也將同時推出，一位接近地稅系統(tǒng)的人士稱“會按照國務(wù)院的通知來執(zhí)行，預(yù)計月底公布。” 一位參與了近期上海市政府國五條細則落地相關(guān)調(diào)研會的人士透露，調(diào)研會上政府層面透露，上?！皣鍡l”細則將在北京細則落地1-3天后出臺，上海細則力度將和北京相當。 該人士透露，上海細則落地會公布房價控制目標。同時，上?？紤]控制房價結(jié)構(gòu)上漲。即行政干預(yù)高端房入市節(jié)奏，放緩高端房預(yù)售證發(fā)放，防止高端房入市集中拉高全市均價。 “賣房20%個稅怎么征” 地方靜待國稅總局細則 經(jīng)濟參考報報道稱，由國家稅務(wù)總局牽頭制定的個人售房“20%個稅”征收辦法（下稱“實施辦法”）正在研討之中，由于涉及房屋原值以及抵扣憑證等問題，因此短期內(nèi)或難有具體實施辦法。 有市場人士認為，如果國家稅務(wù)總局不能在3月底前出臺具體實施辦法，那么，有望密集出臺的“國五條”地方細則，應(yīng)該也不會對“20%個稅”的征收作出細化規(guī)定。部分地方細則可能因此延緩發(fā)布。 經(jīng)濟參考報的報道援引接近國稅總局的權(quán)威人士的話解釋，由于所得稅屬于共享稅種，其認定與實施必須由中央決定，地方?jīng)]有資格對其制訂實施方案。因此，“20%個稅”實施細則部分的重任就落在國稅總局頭上。