近段時(shí)間，廣州、佛山、長(zhǎng)沙等地先后傳出二套房貸暫?；蚶噬细?，讓一些杭州的購(gòu)房者也大為緊張。月初出臺(tái)的“新國(guó)五條”細(xì)則里提及：“對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。”杭州的房貸政策會(huì)不會(huì)悄然生變呢？
對(duì)此，記者走訪了多家銀行，各銀行工作人員均表示：“目前銀行普遍還在執(zhí)行現(xiàn)行的房貸標(biāo)準(zhǔn)。“但有銀行人士表示，如果相關(guān)的調(diào)控政策落地，銀行肯定會(huì)率先做出反應(yīng)。
記者首先咨詢了曾傳出過“停辦二套房貸”的民生銀行，民生銀行鳳起支行工作人員向記者表示，民生銀行從未停止辦理房貸，房貸利率也一直嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶辦理首套房貸可享受一定幅度的優(yōu)惠。“不過我們現(xiàn)在做中小企業(yè)貸款比較多，所以房貸額度相對(duì)比較少一點(diǎn)。”
而在此前房貸利率辦理最為寬松的郵政儲(chǔ)蓄銀行，工作人員則非常明確地告訴記者，目前銀行房貸暫時(shí)未受調(diào)控加碼影響，在郵儲(chǔ)銀行辦理房貸的客戶一般都可享受首套房利率9折，個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶可辦理8.5折，二套房貸仍需上浮10%。
隨后，記者在恒生、中信等銀行獲得的答復(fù)也與上述銀行無二。恒生銀行房貸部工作人員陳燕還透露，“我們最低還做過8.3折的房貸，不過客戶條件非常好。折扣怎么打都是根據(jù)客戶的情況來定的，每個(gè)人的情況都不同。”
針對(duì)上述銀行房房貸利率仍未出現(xiàn)變動(dòng)的情況，中國(guó)工商銀行慶春路支行某中層領(lǐng)導(dǎo)向記者坦言，從中央政策頒布到落地需要時(shí)間，各大銀行目前還都未收到調(diào)整利率的通知。而銀行是最敏感的，一旦相關(guān)政策落地，銀行肯定會(huì)率先做出反應(yīng)。客戶辦理房貸還要經(jīng)過1-2個(gè)月的審核時(shí)間，因此需要辦理房貸的客戶要抓緊時(shí)間了。
“目前還沒有新的文件下來，二套房貸我們?nèi)园凑绽噬细?0%執(zhí)行。”中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行等銀行工作人員異口同聲地表示。
業(yè)內(nèi)人士稱，首套房的信貸政策出現(xiàn)變化的可能性不大，所以首套房的購(gòu)房者不必過于擔(dān)心信貸政策的調(diào)整。目前，各家銀行的住房信貸政策暫時(shí)維持不變。而針對(duì)第二套住房貸款利率，從目前調(diào)查到的幾家銀行來看，幾乎都仍按上浮10%執(zhí)行。
