最近新聞傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的全是貸款，不過并不是什么銀行加息，而是“消費(fèi)貸”、“首付貸”之類的
前段時(shí)間看到一篇文，說是有人評(píng)論中國樓市沒有泡沫，最強(qiáng)有力的依據(jù)是中國現(xiàn)有的銷峻比意即——銷售比率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過竣工比率，蓋的還趕不上賣的，所以中國樓市沒有泡沫
說的很有道理，小編也一直以為很多東西拿出數(shù)據(jù)來最有力，回想起投資幾年，樓市并不太好做，其實(shí)買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個(gè)漲停戰(zhàn)法!這個(gè)方法，對(duì)漲停板的判斷特別準(zhǔn)確，全部免費(fèi)分享給所有朋友，準(zhǔn)確率百分之九十以上。有些跟著我的已經(jīng)賺到了，如果你不會(huì)，加我[ kdj600999 ]領(lǐng)取，全部免費(fèi)，期待你的到來。
然而，問題在于——沒有數(shù)據(jù)，或者是一堆似是而非的數(shù)據(jù)
除此外，還有個(gè)說法是——日本、美國房地產(chǎn)泡沫之所以破碎，是因?yàn)橛刑唷暗褪赘丁鄙踔痢傲闶赘丁辟J款出現(xiàn)，大量資金被貸給了償還能力不足的人，這才導(dǎo)致樓市虛假繁榮，一旦被戳破便會(huì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)
而在中國?。。]有這種情況?。?！
不知道現(xiàn)在還會(huì)不會(huì)有人這么說了
據(jù)悉“房抵貸”、“首付貸”等資金違規(guī)流入樓市，由于實(shí)質(zhì)上降低了購房和首付的門檻，其實(shí)是一種加杠桿行為
它讓眾多還款能力不足的人進(jìn)入市場(chǎng)，不僅哄高需求還抬高房價(jià)，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商賣完房套現(xiàn)離場(chǎng)，但這些還款能力不足的人會(huì)產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)，從而造成金融機(jī)構(gòu)壞賬，并可能帶來系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)
固然“首付貸”的出現(xiàn)可以讓暫時(shí)沒有能力買房的人實(shí)現(xiàn)“買房夢(mèng)”，然而它高達(dá)20%的年化率，也讓“首付貸”有“首付高利貸”的說法
借款人不僅需要還按揭房貸，還需要還“首付貸”面臨巨大的雙重壓力，而隨著調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)，手中的房產(chǎn)短時(shí)間內(nèi)更是難以變現(xiàn)，又加劇了借款人還款的風(fēng)險(xiǎn)
雖然買到房子是一件好事，但也要這間房子真正是屬于自己的才是真的好事
