重慶市民小張是一位90后，已經(jīng)工作一年了，不管是自己還是身邊的朋友都開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)買(mǎi)房或是準(zhǔn)備買(mǎi)房了。畢竟剛從學(xué)校出來(lái)沒(méi)多久，不管是金錢(qián)還是經(jīng)驗(yàn)上都太嫩了，小編針對(duì)剛畢業(yè)沒(méi)多久的年輕人如何購(gòu)房總結(jié)了一些小技巧，一起來(lái)看看。
中小戶(hù)型或許是明智之舉
對(duì)于初次買(mǎi)房的年輕人來(lái)說(shuō)，想花比較少的投入買(mǎi)市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了。年輕的置業(yè)者不同于普通的購(gòu)房者，我們有自己的生活模式，事業(yè)剛剛開(kāi)始，高節(jié)奏的生活，要求住宅與工作地距離不太遠(yuǎn)，同時(shí)他們要求工作之余有充分的休閑場(chǎng)所，還得有便捷的生活渠道。
年輕人買(mǎi)房需要關(guān)注5個(gè)細(xì)節(jié)
1、購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不要將所有資金都用于購(gòu)房。除交付房款外，購(gòu)房時(shí)還要交納房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要盡快入住，裝修房子、購(gòu)買(mǎi)家具家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
2、貸款年限盡量長(zhǎng)點(diǎn)。物價(jià)不斷上漲，人民幣不斷在貶值，小編覺(jué)得我們都還年輕可以還款年限選擇20年至30年，而且還款壓力也沒(méi)有那么大。
3、巧用公積金。現(xiàn)在很多公司都會(huì)給大家繳納公積金的，在購(gòu)房時(shí)能用公積金就盡量用。即使工作不久，公積金較少，能用則用，少付利息分擔(dān)貸款壓力也是不錯(cuò)的。
4、仔細(xì)考量房?jī)r(jià)收入比。一是將家庭稅后的年收入和總房款做比較，一般來(lái)說(shuō)，總房款最多為家庭年收入的6倍。如果超出了這個(gè)比例，則說(shuō)明你的房貸壓力過(guò)大；二是不能讓月供超過(guò)每月可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將明顯下降。
5、如果是結(jié)婚購(gòu)房，應(yīng)兼顧夫妻雙方上班的時(shí)間成本。如果兩人工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時(shí)，建議偏重考慮女方多一些。如果是像小編一樣買(mǎi)個(gè)單配或是一室來(lái)過(guò)渡，后期主要用來(lái)投資的就必須考慮交通和后期發(fā)展。
