之前就和大家討論過買房選樓層的相關(guān)知識(shí)，比如說不同層數(shù)的房子哪層最貴，黃金樓層是哪幾層等。其實(shí)，樓層好壞也是相對(duì)的，并且不能以單純的高低來確定樓層的好壞。在挑選樓層的時(shí)候，需要考慮以下7大要素。
??一、看總層數(shù)
??不同樓層的房子，黃金樓層均不同。買房的時(shí)候，不能以偏概全，單純的以為某些樓層就是不好。例如，多層的話5-6層就有點(diǎn)高，但是對(duì)于小高層而言，就是不錯(cuò)的樓層。
??二、看樓棟的周邊環(huán)境
??影響房子采光的因素很多，除了層高之外，還有樓間距、戶型等。假如樓棟位于小區(qū)最前排，前面沒有任何遮擋，則無論層高層低，都不會(huì)存在擋光的現(xiàn)象。除了小區(qū)自己樓棟之間的影響之外，還應(yīng)該考慮周邊小區(qū)樓棟或者其他建筑物的影響。
??三、買頂層，看屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)
??很多人不想購(gòu)買頂層，原因就是怕頂層存在漏雨的問題。其實(shí)，在買房時(shí)，要看頂層的設(shè)計(jì)以及施工的質(zhì)量。如果頂層是斜坡式，則說明有隔層，也就是我們常說的閣樓。閣樓可以很好的起到隔熱保溫的作用，即使漏雨也不會(huì)影響到下一層。如果頂層是平頂式，施工質(zhì)量過關(guān)，防雨措施做的好的話，也不會(huì)有漏雨的問題。
??四、買底樓，看有無地下車庫(kù)或架空層
??購(gòu)買底層，最大的擔(dān)心就是會(huì)潮濕。其實(shí)，如果樓棟有地下車庫(kù)或者架空層，那么頂層潮濕的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)很低。當(dāng)然，底層是否潮濕也跟樓棟所處的外在環(huán)境有很大的關(guān)系。例如，很多海邊或者湖邊建造的房子，即使有地下車庫(kù)或者架空層，底層潮濕的可能性也要大于其他房子。
??五、了解水壓情況
??雖然現(xiàn)在的高層一般不會(huì)存在水壓不足，導(dǎo)致供不上水的情況發(fā)生，但提前了解水壓情況，做到有備無患還是十分有必要的。
??六、考慮安全因素
??1、電梯安全
??按照目前的建筑標(biāo)準(zhǔn)，7層以上的住宅樓需要配備電梯，且對(duì)電梯的數(shù)量有一定的要求。有電梯的住宅，自然就要考慮電梯安全。電梯安全包括電梯品牌、日常維護(hù)保養(yǎng)等。之前就有過某品牌電梯經(jīng)常出問題的報(bào)道，買房的時(shí)候需要提前了解清楚。
??2、消防安全
??無論樓層高低，都要注意消防安全。高樓層的房子，需要配建消防走廊，以便在發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行躲避。另外，樓道、樓梯間均不能擺放雜物。
??七、個(gè)人實(shí)際情況
??1、個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況
??同一樓棟，不同樓層，價(jià)格不同。一般而言，樓層越高，價(jià)格越貴，所以需要考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況。
??2、家庭人口構(gòu)成
??如果是年輕人居住，則可以考慮高點(diǎn)的樓層，如果家里有老人和小孩，可以考慮低點(diǎn)的樓層。
??俗話說：“沒有不好的樓層，只有不好的房子”。無論樓層高低，都會(huì)有人購(gòu)買，選到合適自己的樓層，才是最重要的。
