合適的樓間距可以滿足居住必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、和通風(fēng)等要求，還關(guān)乎窗外的景觀效果和居住的私密性等。很多開(kāi)發(fā)商，會(huì)告訴你超大樓間距，但是不會(huì)告訴你樓層高多少，其實(shí)是不合理的。樓間距多少才是符合標(biāo)準(zhǔn)的，樓間距不足有哪些壞處？
??什么是樓間距？
??所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問(wèn)題，我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實(shí)際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
??樓間距會(huì)影響到居住后的哪些細(xì)節(jié)？
??這個(gè)問(wèn)題大家住家里都會(huì)有比較明顯的體會(huì)，總體來(lái)說(shuō)，樓間距的大小對(duì)家居生活所產(chǎn)生的影響，具體表現(xiàn)在采光、通風(fēng)、隱私、防噪等多個(gè)方面，而其中采光效用尤為突出。
??一是采光
??我們都知道南向的房子采光好，但是如果樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。
??二是通風(fēng)
??如果樓間距過(guò)小的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。
??三是隱私
??樓間距不足的情況下，隱私可能會(huì)無(wú)法保障，別說(shuō)對(duì)面炒菜時(shí)能聞到味著，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓住戶對(duì)視，可想而之有多么的尷尬。
??四是噪音
??剛說(shuō)了樓間距太近，不小心看下窗戶來(lái)一個(gè)對(duì)視，即使不看窗戶，對(duì)面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你又能接受？
??樓間距到底多少才合適？
??按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。
??對(duì)于買期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解樓間距主要只能通過(guò)沙盤和置業(yè)顧問(wèn)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房能夠?qū)嵉靥皆L，對(duì)于樓間距的感受更直觀。小編盤點(diǎn)了目前北京市場(chǎng)在售的現(xiàn)房，供大家參考。
