對(duì)于許多想購(gòu)買新房的人來(lái)說(shuō)，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾。那么在買房過(guò)程中該注意哪些技巧呢？小編給大家準(zhǔn)備了十點(diǎn)建議：
1、考察一下你附近區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。
??現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購(gòu)買的房子的價(jià)格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會(huì)對(duì)應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過(guò)的還是毛坯房，價(jià)格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個(gè)陽(yáng)臺(tái)，只要你開(kāi)口他們都會(huì)非常熱情地為你推薦。
??2、運(yùn)用銀率的計(jì)算器，來(lái)獲得關(guān)于每月付款的大致額度，這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積。
??3、計(jì)算出你每個(gè)月的月供，包括稅收和房屋所有人保險(xiǎn)。
??當(dāng)然為了大致的了解所付的保險(xiǎn)，選擇一個(gè)對(duì)你來(lái)說(shuō)適合生活的區(qū)域也是非常必要的，你也可以打電話去咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)咨詢公司或者中介。如果你目前真的想買房子，還是要很好地做個(gè)調(diào)查了解清楚比較好，至于稅收你可以根據(jù)住房的基本稅收費(fèi)用衡量計(jì)算好到底需要交多少稅，當(dāng)然有些地方可能也有不同的房產(chǎn)政策，你要根據(jù)實(shí)際情況自己進(jìn)行調(diào)節(jié)。
??4、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)。
??你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)，它包括起始費(fèi)用地稅中介費(fèi)等，你也可以利用銀率的計(jì)算機(jī)來(lái)計(jì)算你一共需要交多少費(fèi)用。
??5、查看預(yù)算選擇適合自己的房子。
??建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時(shí)愛(ài)面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的，總有一天要還的，還得越晚交的利息就越多，所以還是買個(gè)小點(diǎn)的房子做個(gè)中轉(zhuǎn)，以后有了經(jīng)濟(jì)實(shí)力再換大的房子。
??6、咨詢當(dāng)?shù)刂姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，問(wèn)詢一下目前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的狀況，選擇適合的買房時(shí)間。
??你相信房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)下降嗎？你知道房?jī)r(jià)的最低點(diǎn)嗎？這些看似很小的問(wèn)題，其實(shí)在整個(gè)買房的過(guò)程中很重要，尤其是在這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的時(shí)候，差了一天房?jī)r(jià)都可能天壤之別，所以還是要密切關(guān)注房產(chǎn)資訊，找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫你分析選擇是個(gè)不錯(cuò)的決定。
??7、記得看看整體的大環(huán)境。
??8、檢查你的信用。
??首先，有問(wèn)題的信用將給你帶來(lái)麻煩，這就是為什么在購(gòu)房前要先核實(shí)你的信用的原因。當(dāng)然，在整個(gè)過(guò)程中你也要先了解自己的年度信用報(bào)告，核實(shí)是否出現(xiàn)錯(cuò)誤，是否還有一些沒(méi)有處理的事項(xiàng)，如果你發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正，如果你有公積金那將是更好的選擇。
??9、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。
??收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候，如果賣房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。
??10、尋找房源。
??當(dāng)你在尋找房源的過(guò)程中，你也要和他們討價(jià)還價(jià)，去當(dāng)?shù)氐你y行和當(dāng)?shù)氐男庞每ㄩ_(kāi)戶中心尋求幫助。當(dāng)然，你可以使用銀率的計(jì)算工具，來(lái)計(jì)算一下你買房子的費(fèi)用，尋找最適合自己的房源。
