借用他人名義購房是當(dāng)前購房人基于限購、限貸等因素而選擇的購房方式。15日，北京市海淀區(qū)人民法院發(fā)布，該院東升法庭審結(jié)了一起因借名購房所引發(fā)的糾紛。法官提醒，借名購房有風(fēng)險需謹(jǐn)慎。
原告張女士訴稱，其和李女士是親屬關(guān)系，為方便李女士使用其名下的住房公積金，便和李女士口頭約定，借用李女士名義購買商品房，并辦理按揭貸款。但實際由張女士支付購房首付款及按揭貸款。后張女士以李女士名義清償了按揭貸款，但李女士拒絕了張女士要求過戶的請求，故張女士訴至法院，要求李女士辦理過戶手續(xù)。
李女士辯稱，李女士與張女士之間不存在借名購房的約定，雙方也不存在借名購房的動機(jī)，涉案房屋的購房款及按揭貸款均是李女士支付，與張女士無關(guān)，至于張女士居住在涉案房屋中，是李女士借住給張女士，故李女士不同意張女士的全部訴訟請求。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，鑒于張女士持有涉案房屋的相關(guān)購房合同和購房票據(jù)的原件、償還按揭貸款的付款記錄以及張女士長期實際居住使用涉案房屋等情況，法院認(rèn)定張女士和李女士之間存在借名購房的合同關(guān)系，且因張女士目前具備在京購房資格，最后，法院判決李女士協(xié)助張女士辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。
