說到買房，記得幾年前看過一個電視劇，里面有一段現(xiàn)實(shí)場景，讓人印象非常深刻，女主人公想買房子，一直在看房，來來回回跑了很多趟卻遲遲沒有入手。水質(zhì)等著放假一天比一天漲的厲害的時(shí)候，終于下決心買房，定金都交了，房東又以漲價(jià)為理由不想賣了，坐等以后可以漲的更高。
那到底是什么時(shí)候買二手房比較合適，小編推薦一下春節(jié)前，原因如下：
1、歷年春節(jié)后需求大量釋放,購房競爭激烈
春節(jié)前大部分買房者的想法是觀望，一來想看看政府會不會在來年年初出臺新的調(diào)控政策，二來幻想年后樓市價(jià)格能夠松動，從而能買到更便宜更實(shí)惠的房子。所以大量需求壓制到年后,造成年后市場井噴,導(dǎo)致購房競爭激烈。
目前來看，春節(jié)前各地的樓市的買方市場確實(shí)處于淡季，購房需求量明顯變小，購房的選擇性就會變大，購房競爭也沒有那么激烈，在一個比較寬松的購房環(huán)境中能夠更理智的選購心儀的樓盤，也會有更豐富的選擇和比較的機(jī)會。
2、春節(jié)前房價(jià)趨于穩(wěn)定年后漲幅大
依照近幾年房價(jià)走勢，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達(dá)到10%以上，而且每年3月漲幅較大。主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場井噴!
3、春節(jié)前購房環(huán)境良好安全性大大增加
近期，住建部將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作，發(fā)布虛假房源、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)、違規(guī)吃差價(jià)等10種違規(guī)行為將被嚴(yán)肅查處。
在這種大背景下，可以提高我們看房的準(zhǔn)確率和安全性，買房從西以后就有了更好的保障
4、春節(jié)前購買房源多可挑選余地大
很多買房者春節(jié)前由于年終事情繁多，眾多非京籍購房者陸續(xù)休假返家，很多房產(chǎn)銷售工作都順延至年后進(jìn)行，這樣就會有更多更豐富的房源供購房者選購，在年底節(jié)前買房的客戶有機(jī)會進(jìn)行更多的篩選和比較，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。
5、春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)好議價(jià)
年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因?yàn)槟菚r(shí)客戶需求旺盛,對業(yè)主有利，想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn),買房議價(jià)空間大,對買房人有利!
年底這種現(xiàn)象在平時(shí)很難得，若到年后再買，供不應(yīng)求,“僧多粥少”,無形中增加很多成本。不如借著業(yè)主急于變現(xiàn),乘機(jī)而入,是個明智的選擇。
6、春節(jié)前貸款相對容易利率低
銀行每年1月開始新的一年放貸任務(wù),額度相對多一些,年前貸款比較容易。但年前買房還是有機(jī)會獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策,一般到2月底各大銀行都停辦,大多數(shù)會按基準(zhǔn)利率執(zhí)行！
融360近日發(fā)布的房貸報(bào)告顯示，分城市來看，提供利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、蘇州、南京、天津、重慶、大連、無錫、杭州、青島、成都、佛山、武漢和石家莊。從一、二線城市的首套房貸平均利率對比來看，一線城市的力度依然具有優(yōu)勢。
7、春節(jié)后買學(xué)區(qū)房買家大量入市
幼升小每年5月開始登記，對于當(dāng)年入學(xué)的孩子來說,3月是買學(xué)區(qū)房的最后機(jī)會，天下所有的家長們都希望孩子能接受最好的教育，上學(xué)盡可能的近,同時(shí)一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面！
