80后步入而立之年,這個(gè)年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨(dú)立買(mǎi)房,買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢?下面就來(lái)講一講80后買(mǎi)房必看的七大建議,以及買(mǎi)賣(mài)二手房的七大避開(kāi)雷區(qū)的招數(shù)。
1、貸款自己還
首付可以找父母,但鼓勵(lì)自己貸款,畢竟他們賺養(yǎng)老錢(qián)不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人,現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,在80后還沒(méi)有能力支付大筆首付時(shí),父母的支持是80后最堅(jiān)實(shí)的后盾。不過(guò)在爸媽打好基礎(chǔ)之后,就需要自己為月供努力了。
建議:自己動(dòng)手豐衣足食,80后最大的問(wèn)題就是依賴(lài)思想,一旦開(kāi)了第一個(gè)口,后面的口再開(kāi),不少80后就會(huì)心安理得的。中國(guó)有一句老話(huà)“置之死地而后生”,還是完全靠自己賺來(lái)的房子比較心安理得。
2、物業(yè)要選好
水管爆裂、電線(xiàn)跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問(wèn)題,怎么辦?我們買(mǎi)房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK.。
建議:個(gè)人覺(jué)得,中國(guó)可能有一流的房子和小區(qū),但是一流的物業(yè)暫時(shí)還不會(huì)出現(xiàn),近幾年來(lái)物業(yè)問(wèn)題不斷被媒體曝光,想要找一個(gè)好的物業(yè)的難度一點(diǎn)也不次于找一個(gè)適合自己的房子,物業(yè)只負(fù)責(zé)他們認(rèn)為該負(fù)責(zé)的,想要亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK了,這種想法是不可取的。
3、千萬(wàn)別買(mǎi)郊區(qū)房
對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō),每天6點(diǎn)起床上班,在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問(wèn)題,需要自己考察,別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的,你可能有車(chē),你老婆一般就沒(méi)有。方便的交通可以讓我們?cè)谶@個(gè)城市活動(dòng)得更自如,況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小配套也不齊全,到時(shí)候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣(mài)不出去就麻煩了。
建議:現(xiàn)實(shí)的殘酷會(huì)讓很多80后的壞毛病給改掉的,試想一下,整天忙著生活,忙著柴米油鹽的人有心思睡懶覺(jué)嗎?
4、跟朋友做鄰居
80后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰(shuí),與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個(gè)鄰居,和好朋友一起買(mǎi)房。80后的獨(dú)生子女居多,無(wú)法感受到和兄弟姐妹一起住的樂(lè)趣。那么不如和好友住一起,關(guān)上門(mén)有自己的小空間,打開(kāi)門(mén)又能隨時(shí)和大家一起聚會(huì)玩耍,一舉N得。
建議:80后還有一個(gè)特性就是好玩,要是和朋友做了鄰居,隔三差五的去KTV唱唱歌,聚聚餐了,請(qǐng)問(wèn)這樣的開(kāi)支,就憑80后現(xiàn)在的這點(diǎn)收入夠他們折騰的嗎?還貸款的事又要等到猴年馬月了吧。
5、買(mǎi)房要考慮升值空間
“等咱有了錢(qián),遲早是要住大房子的,光陽(yáng)臺(tái)上種的小麥就可以開(kāi)個(gè)包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐搿?0后第一次置業(yè)大多選擇小戶(hù)型,幾年后,隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以,第一次買(mǎi)房除了自住環(huán)境價(jià)格等等,投資價(jià)值也要考慮清楚才行,因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。
建議:買(mǎi)房子要考慮升值空間,這恐怕每個(gè)人都知道吧,有升值空間的房子還能輪到80后買(mǎi)嗎,早被炒房團(tuán)給搶購(gòu)一空了。
6、孩子,還是孩子……
買(mǎi)房了,結(jié)婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買(mǎi)房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了,再發(fā)現(xiàn)沒(méi)好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線(xiàn)上。
建議:有多少80后覺(jué)得自己有資格或者有充分的準(zhǔn)備為人父、為人母了?，F(xiàn)在的80后能照顧好自己就已經(jīng)很不錯(cuò)了,先修好自己的身再去考慮下一代的事吧?
7、買(mǎi)房也要學(xué)會(huì)省錢(qián)
雖說(shuō)買(mǎi)房是件很費(fèi)錢(qián)的事,但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢(qián)的。如果你是買(mǎi)二手房,一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià),即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來(lái),能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。
