“今年北京在售豪宅有逾一半為房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)。”對(duì)于近日天恒、金融街聯(lián)手推出四環(huán)地標(biāo)豪宅公園懿府，有業(yè)內(nèi)人士如是感言。在北京，房企之間從來(lái)不乏頗具實(shí)力的組合，比如招商、華僑城及九龍倉(cāng)聯(lián)合打造了2014年的銷(xiāo)冠項(xiàng)目臻園，再如龍湖攜手葛洲壩推出目前北京在售最高單價(jià)別墅西宸原著。此次有國(guó)企參與的組合更是市場(chǎng)亮點(diǎn)，業(yè)界評(píng)價(jià)天恒、金融街兩大國(guó)企聯(lián)盟的“威力不小于保利與首開(kāi)、萬(wàn)科與首開(kāi)等企業(yè)之間的合作”。
房企聯(lián)合拿地漸成主流
房企日益強(qiáng)化戰(zhàn)略合作，根源在于地價(jià)的攀升與供應(yīng)稀缺，這一點(diǎn)早已是業(yè)內(nèi)共識(shí)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2014年成交的139宗經(jīng)營(yíng)性用地里，38宗為企業(yè) 聯(lián)合競(jìng)得。而截止到2015年8月，北京土地市場(chǎng)共成交46宗經(jīng)營(yíng)性用地，其中更是有16宗為聯(lián)合體所得。其中，天恒與金融街已連續(xù)多次參與土地競(jìng)拍，雖 然目前僅收獲包括公園懿府在內(nèi)的兩宗地塊，但合作的共識(shí)已顯露無(wú)遺。據(jù)了解，天恒此番聯(lián)手金融街致力將公園懿府打造為四環(huán)地標(biāo)豪宅，雙方在第一次合作上便 投入了大量的成本，項(xiàng)目運(yùn)用了“東情西韻”的設(shè)計(jì)理念，融會(huì)國(guó)際一線(xiàn)品牌精裝，同時(shí)由于坐擁南中軸十二大公園群綠色資源及宜家商圈等商業(yè)配套，在推出之前 已受到廣泛關(guān)注。
“合縱連橫”發(fā)力豪宅市場(chǎng)
早在今年6月25日，未上市的天恒金融街·公園懿府項(xiàng)目便于實(shí)惠APP達(dá)成合作，三方攜手在業(yè)內(nèi)率先推出了“互聯(lián)網(wǎng)+”版的“百萬(wàn)征案名”活動(dòng)，“公園懿府”正是這樣一個(gè)由廣大社會(huì)公眾智慧評(píng)選出的優(yōu)秀案名。
北京天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司事業(yè)部副總經(jīng)理常世芳表示，對(duì)于天恒、金融街兩大國(guó)企而言，產(chǎn)品力毋庸置疑，而如何最大化借助互聯(lián)網(wǎng)手段來(lái)開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)推 廣工作，目前看來(lái)更重要。據(jù)了解，在“互聯(lián)網(wǎng)+”版的“百萬(wàn)征案名”活動(dòng)中，天恒金融街·公園懿府項(xiàng)目四環(huán)地標(biāo)豪宅的形象，已形成累計(jì)超2100萬(wàn)次的曝 光，項(xiàng)目意向來(lái)電合計(jì)累計(jì)近3000組。這些成果為公園懿府售樓處即將開(kāi)放的工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)本身被譽(yù)為顛覆性行業(yè)，“合縱連橫”的現(xiàn)象似乎也在試圖顛覆傳統(tǒng)格局。據(jù)悉，天恒上半年在北京參加了17塊土地的競(jìng)拍，并以約60億 元拿下3塊土地，目前天恒在北京已形成“十盤(pán)聯(lián)勢(shì)”格局。北京天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周興透露，預(yù)計(jì)年內(nèi)商品房部分的銷(xiāo)售額會(huì)比去年翻番， 超過(guò)45億元，明年公司可售貨值可達(dá)170億元。業(yè)內(nèi)人士指出，天恒置業(yè)如能按計(jì)劃發(fā)展，有望快速躋身北京房企第一梯隊(duì)，起勢(shì)的關(guān)鍵還取決于類(lèi)似公園懿府 這樣引入合作甚多的豪宅項(xiàng)目。
