昨天,國家統(tǒng)計局公布7月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)。統(tǒng)計顯示,7月份上海房地產(chǎn)市場延續(xù)前幾月的上漲走勢,新建商品住宅和二手住宅價格指數(shù)更是創(chuàng)下了2011年有記錄以來的新高。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計,7月,全國房地產(chǎn)市場的回暖范圍在繼續(xù)蔓延。就新建商品住宅而言,已有接近六成的城市環(huán)比價格不再下降,這也是15個月來首次出現(xiàn)這種格局。
在上海,7月新建商品住宅價格指數(shù)為127.8,較上月環(huán)比增加1.9%,雖環(huán)比漲幅有所收窄,但漲幅仍處于較高水平。作為領(lǐng)漲全國的一線城市之一,申城更在6月完成了同比價格的止跌反漲,7月同比繼續(xù)增長,漲幅從6月的0.2%擴大為3.6%。
值得注意的是,閘北區(qū)新房漲幅驚人。上海鏈家市場研究部監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,截至8月17日,閘北區(qū)商品住宅的成交均價為58060元/平方米,同比上漲34.7%,漲幅為各區(qū)域之最。
二手住宅方面,上海7月價格指數(shù)為121.5,環(huán)比增加1.6%,漲幅較上月有所擴大,處于2014年12月價格指數(shù)正增長以來的次新高。成交方面,上月全市二手房共成交34941套,連續(xù)4個月處于3.4萬套以上。
信義房屋分析師陳麗娜表示,預(yù)計隨著傳統(tǒng)金九銀十的到來,未來市場成交量仍有爆發(fā)的可能。
