繼去年杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易之后，蕭山區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房本月底起也可以上市交易或者回購(gòu)了。
近日，蕭山區(qū)出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范杭州市蕭山區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購(gòu)管理的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）：蕭山經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同包含預(yù)售合同之日起滿(mǎn)5年，并通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后，可采用買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式處置該住房。
《意見(jiàn)》中規(guī)定，土地收益等價(jià)款繳納比例的分界點(diǎn)為2008年8月14日。
在此之前簽訂購(gòu)房合同的，其經(jīng)濟(jì)適用住房享受面積部分，需計(jì)繳的土地出讓金，為當(dāng)時(shí)公布的同地段同類(lèi)型商品房?jī)r(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格之間的差價(jià)。
在此之后的，按照屆時(shí)公布的評(píng)估與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)差價(jià)的55%向政府交納土地收益等價(jià)款。
除了上市交易之外，《意見(jiàn)》中還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人未滿(mǎn)5年，但確需轉(zhuǎn)讓的，可向區(qū)房地產(chǎn)管理處申請(qǐng)回購(gòu)。
除此之外，《意見(jiàn)》施行后購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)由區(qū)房地產(chǎn)管理處按規(guī)定回購(gòu)；滿(mǎn)5年后通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房可按規(guī)定回購(gòu)，或由購(gòu)房人補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。
回購(gòu)價(jià)格根據(jù)原經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格并結(jié)合折舊和物價(jià)水平等因素確定。折舊按每年2%計(jì)算，自經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)起至回購(gòu)時(shí)止。
截至目前，蕭山已累計(jì)推出的經(jīng)濟(jì)適用房房源已惠及3229戶(hù)家庭，在建的房源還有近600套。
來(lái)源：-每日商報(bào)
