前天，臨近上班族們下班之際，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房，同時(shí)推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。
消息一出，本地上班族小應(yīng)致電記者詢問(wèn)寧波的具體情況。昨天，記者咨詢了寧波住房公積金中心工作人員。
寧波住房公積金中心回應(yīng)，相關(guān)細(xì)則尚未出臺(tái)，但根據(jù)國(guó)家新政，再對(duì)照寧波當(dāng)前的執(zhí)行情況，接下去可能有所調(diào)整。
當(dāng)前，寧波市區(qū)貸款發(fā)放率低于85%，但北侖、象山等地已超過(guò)85%。市區(qū)首套房貸款額度會(huì)不會(huì)提高、提高多少，尚待細(xì)則出臺(tái)。
據(jù)了解，寧波公積金貸款最高額度是80萬(wàn)元（按家庭計(jì)算）。新近出臺(tái)的高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策已經(jīng)明確，在符合貸款有關(guān)規(guī)定前提下，貸款最高額度可在現(xiàn)行額度上上浮20%。
另一項(xiàng)內(nèi)容，為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，新政要求各地實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。也就是說(shuō)職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
寧波方面，異地轉(zhuǎn)移接續(xù)其實(shí)一直在執(zhí)行，職工在非本大市范圍繳存的公積金，只要辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，寧波是接手的。而異地互認(rèn)，大市范圍內(nèi)各縣（市）區(qū)之間早已經(jīng)實(shí)行。
對(duì)比新政指出的，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上即可貸款這一條，寧波現(xiàn)行的政策是，職工申請(qǐng)公積金貸款，需連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上。而寧波10月9日剛出臺(tái)的《關(guān)于營(yíng)造良好安居環(huán)境促進(jìn)高校畢業(yè)生來(lái)甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干意見》則明確，高校畢業(yè)生完成相應(yīng)審核后，連續(xù)繳存3個(gè)月就可辦理貸款了。
至于新政所提及的降低公積金貸款的各項(xiàng)中間費(fèi)用的說(shuō)明，一名秦姓的工作人員告訴記者：“新政要求減免的貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，寧波之前早已取消，所以這些費(fèi)用并不涉及?！?
面對(duì)新政策，不少業(yè)界預(yù)計(jì)或可釋放一部分購(gòu)房需求。但對(duì)寧波樓市成交影響到底有多大，有業(yè)內(nèi)稱：“有資格申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，不及可申請(qǐng)商貸的購(gòu)房者面廣，因此該政策對(duì)樓市的拉動(dòng)效果還有待觀察?！?
來(lái)源：-錢江晚報(bào)
