[摘要]濟(jì)南有多少中介收取一個(gè)月租金作為傭金呢？記者分別采訪了在濟(jì)南門店較多的幾家中介機(jī)構(gòu)，結(jié)果僅有一家中介分店直接告訴記者，其部分房源收取1個(gè)月租金作為傭金。
“房租中介沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？為什么我租房子時(shí)有的收半個(gè)月房租，有的收一個(gè)月房租呢？還有一套月租1500元的房子，中介要收我1000元的中介費(fèi)?！苯?，剛從外地來(lái)濟(jì)的高小姐對(duì)記者說(shuō)道。記者隨即對(duì)多家中介機(jī)構(gòu)采訪了解到，不少中介已經(jīng)把過(guò)去半個(gè)月房租的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高到了一個(gè)月房租，并且收取途徑不一，有中介表示，春節(jié)過(guò)后便有極少的中介提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但是半年多來(lái)市場(chǎng)非常不景氣，壓力之下更多的中介選擇提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)高小姐提供的聯(lián)系方式，記者聯(lián)系到了二手房中介李先生，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的詢問后，記者發(fā)現(xiàn)，李先生代理房源中，確實(shí)有幾套要收取1個(gè)月房租作為傭金，但是讓人意外的是，李先生代理的其他房源卻僅僅向租客收取半個(gè)月房租。仔細(xì)詢問之后，李先生道出了其中緣由。
“這些房源我們都收取一個(gè)月房租作為傭金，只不過(guò)有的是房東和租客各負(fù)擔(dān)一半，有的是租客負(fù)擔(dān)全部。原因是很多房東對(duì)這項(xiàng)收費(fèi)比較抵觸，畢竟過(guò)去一般不對(duì)房主收取費(fèi)用，但是因?yàn)楣疽?guī)定不能違背，所以我們大多數(shù)時(shí)間都是把房東需要繳納的費(fèi)用平均分成12份，分別加在12個(gè)月的房租里，并和房東約定這部分高出的房租到時(shí)候給我們沖抵傭金，并且我們會(huì)保證加價(jià)之后也能把房子租出去。如果房東實(shí)在不愿提高房租，我們就只能向租客多要半個(gè)月房租了，但是這樣我們不能保證可以把房子租出去。”中介李先生對(duì)記者說(shuō)道。
“對(duì)于租房傭金的收取，相關(guān)部門就沒有明文規(guī)定嗎？為什么說(shuō)提價(jià)就提價(jià)呢？”高小姐得知租房“被加價(jià)”的緣由后，表示不解。對(duì)此，記者咨詢相關(guān)部門后得知，在去年的10月份，濟(jì)南便已廢止了在1999年便已制定的《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，即便不廢止，上面的規(guī)定也已經(jīng)不適用于現(xiàn)在的社會(huì)現(xiàn)實(shí)情況。現(xiàn)在濟(jì)南執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是1995年執(zhí)行的《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，當(dāng)中規(guī)定：房屋租貸代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。所以中介把收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高至一個(gè)月也并不違規(guī)。
濟(jì)南有多少中介收取一個(gè)月租金作為傭金呢？記者分別采訪了在濟(jì)南門店較多的幾家中介機(jī)構(gòu)，結(jié)果僅有一家中介分店直接告訴記者，其部分房源收取1個(gè)月租金作為傭金，但其他大多數(shù)房源都收取半個(gè)月房租。針對(duì)記者所了解到的“變相提價(jià)”行為，這些大型中介機(jī)構(gòu)的店員也表示僅聽說(shuō)過(guò)，但沒做過(guò)。
在采訪中，和平路上一家私營(yíng)中介門店的老板卻對(duì)記者道出了實(shí)情，“其實(shí)現(xiàn)在很多中介都開始收取1個(gè)月租金當(dāng)傭金了，但大多數(shù)都是通過(guò)別的途徑收取，比如說(shuō)提高房租，或者老客戶免收取，像我這里的客戶，介紹別人來(lái)租房的，我都退還他上一次的傭金，但是首次來(lái)租房子的我都把每個(gè)月的房租加上50—100元，至于掛在網(wǎng)上的房源直接就提高租價(jià)了。”
