考察房屋的質量，首先應了解住宅建筑工程質量系統(tǒng)，包括砌磚工程、鋼筋混凝工程、抹灰工程、門窗工程、飾面磚工程、地面工程、防水工程、暖衛(wèi)工程、電氣工程等。實地看房時，主要圍繞這些環(huán)節(jié)考查。
首先，要查看開發(fā)商是否有《建筑工程規(guī)劃管理竣驗收合格證》和《住宅質量保證書、《住宅使用說明書》。
其次，要掌握一些看房技巧：
一看 區(qū)位是否適中；
二看 房型是否合理；
三看 通風采光是否合理；
四看 工程質量是否優(yōu)良；
五看 物業(yè)管理是否規(guī)范。
除此之外，還應掌握：
1、白天看了晚上看。了解房屋晚上噪音、照明、安全等。
2、晴天看了雨天看。了解房屋是否漏雨、滲水。
3、地面看了看墻面?？疾斓孛妫瓤词欠衿秸?，可通過倒水后的水流方向來驗證平不平；還可用鞋底用力先看是否平整。
