[摘要]上海市公安局已制訂了《上海市居住房屋租賃治安消防安全若干規(guī)定》，9月起予以實(shí)施。根據(jù)《規(guī)定》，出租房屋的安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)；按照每一承租戶不少于1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器。
9月1日起，房東在出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)先和房屋所在地的派出所簽署一份《治安責(zé)任保證書(shū)》。記者昨日獲悉，上海市公安局已制訂了《上海市居住房屋租賃治安消防安全若干規(guī)定》，9月起予以實(shí)施。根據(jù)《規(guī)定》，出租房屋的安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)；禁止出租不符合治安、消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋；按照每一承租戶不少于1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器。
對(duì)出租人，《規(guī)定》明確出租人應(yīng)向出租房屋所在地公安派出所簽訂《治安責(zé)任保證書(shū)》。出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時(shí)制止承租人、居住使用人危害治安、消防安全的行為。除約束房東以外，《規(guī)定》還要求承租人、居住使用人自覺(jué)接受、配合行政主管部門及出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害治安、消防安全的行為。
對(duì)出租的居住房屋《規(guī)定》也有治安、消防安全要求：同一房屋內(nèi)出租房間達(dá)到10間以上或出租房屋居住達(dá)到15人以上的，每間房及公共部位安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器，并設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)施器材和疏散通道；室內(nèi)電器產(chǎn)品的安裝、線路敷設(shè)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定；按照每一承租戶不少于1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器，規(guī)格為2公斤以上的ABC型干粉滅火器。
此外，在出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)嚴(yán)禁實(shí)施危害治安、消防安全的行為：包括存放、儲(chǔ)存管制刀具、槍支彈藥等管制器具以及易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)物品；從事“黃、賭、毒”等違法犯罪活動(dòng)，堆放物品、停放車輛等占用、堵塞疏散通道、安全出口；在高層住宅內(nèi)使用瓶裝液化石油氣。
出租的居住房屋不符合治安、消防安全要求的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》對(duì)出租人予以處罰。出租人、承租人、居住使用人存在危害治安、消防安全行為的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。出租人未履行檢查、監(jiān)督義務(wù)的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
