有關專家提醒廣大消費者，二手房買賣省力不可省心，關注細節(jié)往往是避免交易風險的關鍵所在，尤其要注意以下三個方面：
一、如何查驗物業(yè)。注意重點：物業(yè)是否與合同約定的一致；家電、家具等是否與合同相符；鑰匙是否已交付；水、電、煤氣表數(shù)字是否查驗等；在簽訂合同后，應到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理物業(yè)管理費結算，時間應以交房當日為準，同時購房者辦理物業(yè)進戶手續(xù)。此外，要了解物業(yè)管理公司還提供其他哪些服務，有無業(yè)主委員會等。
二、如何支付公共維修基金。當買賣雙方簽署協(xié)議時，遇到公共維修基金是否應由買家支付時，通常有四種處理方法：1、房屋業(yè)主將公共維修基金無償順延給客戶；2、由客戶與業(yè)主各承擔這筆費用的50％；3、買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，按一定比例支付公共維修基金費用，比例公式為（房屋產(chǎn)權年限－原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差）／房屋產(chǎn)權年限；4、購房者承擔原業(yè)主當初購房時所繳納的全部公共維修基金。
三、了解車位產(chǎn)權。現(xiàn)在有的車位有產(chǎn)權，有的只有使用權。有產(chǎn)權的車位可以方便地出售，只有使用權的車位能否在二手市場上轉讓，則要看當初戶主與物業(yè)簽訂的合同。而二手房如果能帶著車庫或車位，將來還會有更大的升值潛力。（僅供參考）
