客廳——寬敞通風
選戶型,首先要看起居廳,怎樣來辨識其優(yōu)劣呢?起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,用專業(yè)一點的話來說,就是采光口和地面比例不應小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”,所以在廳中設計的門應該盡量減少,以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。
與此同時,起居廳最好是長方形,而且其寬度不應小于3.3米,深度和寬度的比例最好不要大于2。設計師稱如果入戶為起居廳時,宜在入口處設一過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
臥室——不小于10平
臥室對于整個戶型的選擇來說,也特別重要,專家分析說,主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥,臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間,如果整戶內僅有一個衛(wèi)生間的話,那么衛(wèi)生間應該設在主臥附近為最佳。
另外,有次臥的戶型,那么次臥的面積最好不要超過10平方米。
餐廳——相對獨立
對于餐廳的選擇,餐廳和起居廳最好相對獨立,這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。
如果餐廳要獨立設計,最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于2.4米。
廚房——采光通風
廚房最好和餐廳緊貼,而且廚房外最好配以陽臺,既可通風,又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
如果不能做到,那廚房必須直接對外采光通風。對于廚房的使用面積,專家說,廚房的凈寬度應大于1.5米。
衛(wèi)生間——寬度不小于1.2米
戶型優(yōu)劣的選擇,也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說,在衛(wèi)生間的設置上,如果是帶浴缸的衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間,則凈寬度不得小于1.2米。與此同時,如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話,那么在衛(wèi)生間里應設前室,可以將洗衣機放在前室內。
陽臺——陽臺欄桿1.1米最合適
好戶型有陽臺才算完整,對于陽臺的選擇,首先要是起居廳的陽臺。并且為保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺欄桿高1.1米,其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿),或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。
(房屋管理服務網(wǎng)綜合整理)
