你會看房地產(chǎn)廣告嗎 房地產(chǎn)這種特殊商品銷售最顯著的特點之一，即是其供給信息必須要通過以報紙為主的大眾媒介和外界傳播、展示。購房者一般先接觸房地產(chǎn)的廣告，只有廣告打動了購房者的心，物業(yè)才有可能為其所購。因此房地產(chǎn)廣告制作水準(zhǔn)的高低對整個物業(yè)的銷售起著至關(guān)重要的作用。 一般來講，報紙廣告以其成本相對低廉、可重復(fù)閱讀或收藏、購房者層次有選擇性、讀者可自行控制閱讀內(nèi)容，而成為房地產(chǎn)商首選的廣告發(fā)布媒介。
報紙的房地產(chǎn)廣告一般主要含有以下幾部分內(nèi)容：
一、物業(yè)的名稱、位置、售價
為了與其它房地產(chǎn)項目相區(qū)別，每一個房地產(chǎn)項目通常都要取一個特有的名稱，而且是以在房地局市場處備案的為準(zhǔn)。 房地產(chǎn)廣告中通常都配有一個物業(yè)位置圖。但這種圖示只是示意性的，并不是準(zhǔn)確的距離位置，而且多數(shù)情況下，開發(fā)商總是刻意將自己物業(yè)與市中心其它顯赫物業(yè)的距離拉近。因此，看位置一定要以標(biāo)準(zhǔn)地圖中的為準(zhǔn)，而不要僅從廣告中的位置圖中去“找感覺”。 房地產(chǎn)廣告中標(biāo)注的價格，一般情況都是起價，即項目銷售的最低價，客戶實際購房價格則要根據(jù)樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)，以及工期進度而定價。當(dāng)然，對于銷售不暢的項目，廣告中的價格也有可能是虛定的原價，實際成交價或許遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于此標(biāo)注價格。
二、物業(yè)的外觀或戶型圖
大多數(shù)房地產(chǎn)廣告中都附有項目的整體外觀圖，其中屬于期房的全部是電腦繪制的效果圖，屬于現(xiàn)房的發(fā)展商絕不會忘掉在圖片一角注明是“實景照片”。購房者在看期房圖片時一定要意識到，現(xiàn)在的電腦制作技術(shù)已到了空前的水平，圖畫里的物業(yè)或周邊環(huán)境再美觀，也只是電腦刻畫出來的。記住電腦制作出來的景觀和真實景觀是有差別的，因此不要把廣告中的“美”當(dāng)作是真實景觀的美。
