購(gòu)買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個(gè)方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風(fēng)水方面的講究。一個(gè)好的戶型首先需要滿足購(gòu)房者的居住需求，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實(shí)用。其次就是什么戶型風(fēng)水好，戶型風(fēng)水的好壞直接關(guān)系到居住者的運(yùn)勢(shì)發(fā)展。
戶型選房技巧之房間功能配置要合理
戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。購(gòu)房者針對(duì)自身家庭情況選購(gòu)一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。
選房第一步絕不浪費(fèi)，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們?nèi)粘Ｋf的幾居室，居室概念一般是和臥室數(shù)量相聯(lián)系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當(dāng)然房間越多，房屋價(jià)格也越高，選擇居室和個(gè)人經(jīng)濟(jì)承受能力和購(gòu)房目的有關(guān)，最重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了。
其次就是功能配置的合理性選擇了，好的戶型設(shè)計(jì)一般要做到動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)，房屋采光通風(fēng)好。
動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳?？蛷d中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好。
干濕分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個(gè)房子中，衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)這些個(gè)空間都是常年有水流動(dòng)的潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個(gè)藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速回復(fù)干爽。
房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風(fēng)流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
戶型選房技巧之選房風(fēng)水注意事項(xiàng)
戶型在功能配置上選擇完畢，戶型風(fēng)水注意事項(xiàng)也是需要當(dāng)心的。戶型布局是否合理，直接關(guān)系到居住者的生活質(zhì)量，而且對(duì)居住者的運(yùn)勢(shì)也有著重大影響。房屋戶型風(fēng)水有講究，方正無缺角，避免門對(duì)門。
什么戶型風(fēng)水好 戶型缺角會(huì)影響家人運(yùn)勢(shì)
戶型以方正為最佳，若有缺角，則為有缺憾。
房屋以中心為太極點(diǎn)，將房屋與八卦方位相對(duì)應(yīng)。八卦對(duì)應(yīng)人、事、物的關(guān)系如下：
西北方對(duì)應(yīng)乾卦，五行屬金 ，主家中的老父，男主人，身體部位為頭、腰。
西南方對(duì)應(yīng)坤卦，五行屬土 ，主家中的老母、女主人，身體部位為腹、脾、胃。
東南方對(duì)應(yīng)巽卦，五行屬木，主家中的長(zhǎng)女，身體部位為肢、股、氣。
北方對(duì)應(yīng)坎卦，五行屬水，主家中的中男，身體部位為耳、血、腎。
南方對(duì)應(yīng)離卦，五行屬火，主家中的中女，身體部位為目、心。
西方對(duì)應(yīng)兌卦，五行屬金。主家中少女，身體部位為舌、口、喉、肺。
東方對(duì)應(yīng)震卦，五行屬木，主家中的長(zhǎng)男，身體部位為足、肝、頭發(fā)、聲音。
東北方對(duì)應(yīng)艮卦，五行屬土主家中的少男，身體部位為雙手、骨、鼻、背。
戶型布局中最重要的幾個(gè)方位，為西北、東北和正東，這三個(gè)位置不能缺，在選擇戶型上要特別注意。西北為乾宮，在風(fēng)水上它代表家里面的男主人，它的缺少會(huì)造成男性在事業(yè)上的不利和工作上的不順，而且會(huì)影響到頭部的健康和腰部健康。同時(shí)，這個(gè)戶型中沒有男主人的位置，也會(huì)造成男性不愛回家，或者工作上出差比較多。
東北角不能缺。為什么說不能缺，因?yàn)闁|北角本身屬于三山之地。即財(cái)山、靠山和子孫山。好多人說，我掙了不少錢，為什么攢不下錢呢?就是因?yàn)槟慵依锩鏇]有存錢的庫(kù)——財(cái)山。所謂靠山，比方說，你在工作中很優(yōu)秀，但和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系怎么都搞不好，為什么?因?yàn)槟慵抑袩o靠，所以會(huì)造成你和上下級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系不融洽的現(xiàn)象。子孫山對(duì)子女的作用比較大。如果這個(gè)地方缺角，會(huì)影響到孩子的學(xué)業(yè)、健康等一系列的問題。所以東北角是一個(gè)比較重要的地方。
正東最好也不要有缺角。在風(fēng)水里面還講究一個(gè)“紫氣東來”，就是每天的祥和之氣是從東方來的，如果東方缺角，每天沒有祥云之氣照到房子里面，它就會(huì)缺少旺氣。東方在風(fēng)水上又代表長(zhǎng)男，家里面東方缺角，對(duì)男孩不好，雖說有重男輕女的意思，但卻是一種傳統(tǒng)觀念。缺角不嚴(yán)重的房子，可以通過一些調(diào)理方法、吉祥物等予以彌補(bǔ);而如果缺角嚴(yán)重，超過十平米的，就會(huì)對(duì)家中男主人、女主人的運(yùn)勢(shì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。
戶型選房技巧之避免門對(duì)門 大門直對(duì)陽(yáng)臺(tái)易有穿堂風(fēng)
住宅大門不要對(duì)著單元門或者樓梯及電梯門，如果與對(duì)面的鄰居大門相對(duì)，中間距離最好寬闊一點(diǎn)。如果實(shí)在改變不了，室內(nèi)最好做屏風(fēng)或者玄關(guān)。傳統(tǒng)風(fēng)水認(rèn)為：之所以這樣做，是為了保持家居的隱私性，以及避免外來空氣、灰塵等直接進(jìn)入家中。好的戶型內(nèi)部，要盡量避免“門門相對(duì)”，特別是衛(wèi)生間、廚房，都不要和其它功能的房間門、大門在一條直線上。這也是為了保持空氣流通和清潔。
大門直對(duì)陽(yáng)臺(tái)或大窗戶，在風(fēng)水上叫“穿堂煞”，極易形成“穿堂風(fēng)”在一家老少身上吹，讓人不舒服。同理，如果大門內(nèi)有狹長(zhǎng)的走廊，也要使用屏風(fēng)等攔阻氣流穿堂而過。
戶型布局講究前廳后臥 不宜有四通八達(dá)之勢(shì)
戶型中客廳、臥室等的位置要合理，面積要比例恰當(dāng)?？蛷d是招待客人、家人休閑、聚居之所，不應(yīng)成為“四通八達(dá)”的過道，應(yīng)具有獨(dú)立性、完整性。形狀上也不宜過分狹長(zhǎng)，客廳以聚財(cái)為好，太狹窄了不聚財(cái)、不聚氣。臥室應(yīng)是具有充足日照和良好通風(fēng)的私密空間。休息的好壞，直接影響到一個(gè)人第二天的工作效率。為了保證休息的時(shí)候不受到干擾，臥室要具有私密性，和客廳之間最好能有空間過渡，如果有直接朝向客廳的開門，設(shè)置時(shí)也應(yīng)避免通視。
衛(wèi)生間布局很重要 中心太極點(diǎn)受污是風(fēng)水大忌
廁所為家庭污穢之源，如果正處于屋子的中心地帶、西北角和正東方位置，視為最大的不吉，所以也就是說衛(wèi)生間不能位于屋子的中心太極點(diǎn)，中心五行屬土，土生萬物。如果屋子的中心是衛(wèi)生間，則衛(wèi)生間所產(chǎn)生的污穢之氣會(huì)令太極受污，嚴(yán)重影響家人的健康和運(yùn)勢(shì)。所以在戶型布局上務(wù)必要重視這一條。
廁所位于房屋中心地帶，則對(duì)全家人的健康都會(huì)有不利的影響；位于西北角，不利于男主人的事業(yè)；而家中正東方的位置主男孩，對(duì)家中有男孩的家庭來說，廁所位于此也為不吉，會(huì)影響男孩的身心健康和前途。
看了以上戶型的選房技巧，想必大家對(duì)買房選戶型都有一定了解了。在戶型選擇中，戶型功能配套的合理性是至關(guān)重要的，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到戶型風(fēng)水的好壞，也關(guān)系到選房風(fēng)水的好壞。
