昨天下午，北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在做客首都之窗時(shí)介紹，近期將推出便民新舉措。今后，使用公積金貸款的購(gòu)房人，在提取公積金時(shí)，將不再需要提交購(gòu)房合同、貸款合同等材料，而租房提取公積金也將由一年提取一次縮緊為3個(gè)月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個(gè)月的總和。
提取手續(xù)
貸款提公積金無(wú)需購(gòu)房合同
市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民介紹，正在簡(jiǎn)化購(gòu)房提取公積金的手續(xù)。使用公積金貸款購(gòu)房的家庭，在提取公積金時(shí)，只需提供提取申請(qǐng)書、本人身份證及復(fù)印件，以及銀行儲(chǔ)蓄賬戶，就可以辦理公積金提取，而不再需要提交購(gòu)房合同、貸款合同、購(gòu)房發(fā)票等材料。
呂志民解釋說，這是因?yàn)楣e金中心可以通過貸款系統(tǒng)獲取購(gòu)房人所有的貸款資料，因此不再需要提取家庭像過去那樣，提交購(gòu)房合同等材料。
同時(shí)，夫妻家庭中的配偶方申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，同樣只需提供提取申請(qǐng)書、本人身份證及復(fù)印件、銀行儲(chǔ)蓄賬戶三種材料，無(wú)需再提供夫妻關(guān)系證明。因?yàn)?，公積金管理中心可以通過貸款系統(tǒng)將夫妻信息整合在一起。
而承租公租房和廉租房的家庭提取公積金，也只需提供房租發(fā)票和提取申請(qǐng)書，以及自己的銀行賬戶即可。
呂志民表示，使用公積金貸款購(gòu)房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時(shí)，公積金中心下一步也將與中國(guó)人民銀行[微博]合作，在北京范圍內(nèi)，與商業(yè)貸款購(gòu)房的信息進(jìn)行交換，那么將來用商貸購(gòu)房的家庭也可以享受到這一便利。
提取打假
租房提公積金改為仨月一次
呂志民還介紹，目前市場(chǎng)中，租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況，過去是用假發(fā)票、假合同，后來又演化為買真發(fā)票，但租房這事是假的。為此，公積金中心即將出臺(tái)新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個(gè)月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個(gè)月的總和。
比如，公積金繳存人每個(gè)月個(gè)人繳存1000元，單位繳存1000元，每月繳存總額為2000元。那么，該繳存人若要以租房名義提取公積金，只能三個(gè)月提取一次，每次只能提取6000元。
同時(shí)，針對(duì)另一類弄虛作假較多的是以虛假的外地購(gòu)房、外地租房來提取公積金。呂志民表示，即將出臺(tái)的新政策里，也將把職工外地住房和外地租房提取公積金的責(zé)任加給了單位?！熬褪悄愕穆毠ぴ谕獾刭?gòu)房，或者在外地租房，由你單位出具他在外地購(gòu)房或者租房的證明，然后提供你職工繳存社保的證明，我們?cè)俳o他辦理提取?！?/span>
呂志民提到，公積金管理中心擬對(duì)從事公積金業(yè)務(wù)的中介服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)化管理和培訓(xùn)，推行從業(yè)資格證。“初步想法是，中介人員的違規(guī)行為，將被記錄在征信系統(tǒng)中，如違規(guī)行為超過3次以上，將會(huì)被終身終止在公積金中心管轄區(qū)域內(nèi)從事服務(wù)的資格。”
貸款額度
公積金貸款最高額度暫無(wú)調(diào)整
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前住房公積金貸款筆數(shù)占全市個(gè)人住房貸款含商業(yè)銀行的比例超過50%，京地方首套房貸款筆數(shù)所占比例超過90%，90平方米以下中小戶型住房貸款筆數(shù)所占比例超過三分之二。
2008年，北京公積金貸款的最高額度從60萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元，但此后一直沒有調(diào)整過。面對(duì)上漲的房?jī)r(jià)，以及動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元的購(gòu)房總價(jià)，上調(diào)80萬(wàn)元的最高額度的呼聲越來越高。
對(duì)此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金中心將根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，統(tǒng)籌考慮這些原則，實(shí)時(shí)地進(jìn)行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究，目前暫時(shí)不具備調(diào)整的條件。
不過，購(gòu)買政策房，或是90平方米以下的首套自住住房，如果個(gè)人的信用等級(jí)被評(píng)為3A，貸款最高額度可以上浮30%，即104萬(wàn)；個(gè)人信用等級(jí)為2A的，可以上浮15%，即92萬(wàn)。這位負(fù)責(zé)人說，去年約有15%的貸款申請(qǐng)人信用等級(jí)評(píng)為3A或者2A，上浮了貸款額度。
