近日，安徽蕪湖公積金管理委員會(huì)在公積金繳存、貸款和提取等方面做出調(diào)整。據(jù)新政策，蕪湖將放寬公積金貸款條件，進(jìn)一步支持改善性住房需求。這是安徽省近日繼宣城、銅陵后，又一地區(qū)放松公積金貸款。
通知指出，公積金繳存上限由11927元調(diào)整為12423元。同時(shí)，允許單位職工申請(qǐng)補(bǔ)充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數(shù)從原來(lái)的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”。
蕪湖還提出，將完善貼息貸款政策、支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購(gòu)房、調(diào)整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。
新政策明確，支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭只有一套住房證明的情況下，允許購(gòu)買改善性住房申請(qǐng)辦理貼息貸款，每年貼息金額按照同期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%的利率，與同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%的差額計(jì)算。同時(shí)，允許繳存?zhèn)€人申請(qǐng)住房公積金貼息貸款。
外地人公積金貸款政策也將放寬。蕪湖提出，支持外地調(diào)入市區(qū)人員使用住房公積金貸款購(gòu)房。外地(含蕪湖市轄縣)調(diào)入市區(qū)工作，在外地住房公積金貸款還清的情況下，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套自住房，允許按照蕪湖市首次住房公積金貸款政策辦理。
此前，銅陵、宣城已相繼放松公積金貸款。5月5日，銅陵市政府網(wǎng)站發(fā)布消息稱，公積金貸款個(gè)人繳存住房公積金期限由過去連續(xù)繳存6個(gè)月以上，放寬為個(gè)人連續(xù)繳存3個(gè)月以上；單職工家庭最高可申請(qǐng)公積金貸款額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元；此外，降低首次申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款首付比例至20%。
宣城方面表示，自6月1日起，在宣城市正常繳存公積金期限由過去滿一年，改至滿6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款。此外最高貸款額度也從此前的20萬(wàn)元升至30萬(wàn)元。
此外，宣城市還表示，2014年對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房且該住房屬于購(gòu)房家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，所繳納契稅由契稅征收機(jī)關(guān)同級(jí)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米到144平方米(含)普通住房且該住房屬于購(gòu)房家庭唯一住房的，所繳納契稅超過1%部分，或購(gòu)買超過144平方米的非普通住房且該住房屬于購(gòu)房家庭唯一住房的，所繳納的契稅超過2%的部分，均由契稅征收機(jī)關(guān)同級(jí)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，地方政府房地產(chǎn)調(diào)控政策已轉(zhuǎn)向去庫(kù)存。除蕪湖外，其他兩個(gè)城市過去并未實(shí)行限購(gòu)措施，過去兩年房地產(chǎn)急速擴(kuò)張后，現(xiàn)在當(dāng)?shù)貛?kù)存壓頂。在需求人口不足的背景下，由于銀行貸款難以放松，地方政府多選擇放松公積金貸款，以支持剛需購(gòu)房。
