市中心合租率越來(lái)越高

元宵節(jié)之后，榕城住房租賃市場(chǎng)也徹底“進(jìn)入狀態(tài)”。記者昨日從房屋中介機(jī)構(gòu)和各大租賃網(wǎng)站了解到，節(jié)后榕城房屋租賃市場(chǎng)迅速紅火起來(lái)。而隨著租金的提高，合租率也越來(lái)越高。 　　“今年住房租賃的啟動(dòng)時(shí)間要比往年早一點(diǎn)。正月初七、初八就有一定的租房帶看量了。沒(méi)到元宵節(jié)，市場(chǎng)就基本恢復(fù)到平時(shí)的水平。從2月底到3月，在這一個(gè)多月時(shí)間內(nèi)，租賃成交量都會(huì)處于上升通道。”福州房產(chǎn)中介行業(yè)人士表示，往年福州市區(qū)的住房租賃基本要到正月初十才能從春節(jié)淡季中恢復(fù)過(guò)來(lái)，而今年提早了。 　　中介企業(yè)表示，一般來(lái)說(shuō)，春節(jié)后的住房租賃行情，以正月十五以后上升幅度最為明顯。因?yàn)樽哉率逯?，大批外?lái)務(wù)工者返榕，會(huì)掀起一輪新的租房熱。2月底之后，住房租賃市場(chǎng)就會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。 　　從前兩年的行情看，在房屋租賃價(jià)格方面，每到春節(jié)之后，福州市區(qū)的住房租金都會(huì)上漲。但是從目前的情況看，租金水平比較穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)長(zhǎng)假后求租的人逐漸多了，但由于租賃行情剛復(fù)蘇，房租是比較穩(wěn)定的。從前年和去年的情況看，到了2月底之后，一些熱門(mén)房源的房東可能會(huì)漲租金。按照以往走勢(shì)，節(jié)后租賃高峰期，租金會(huì)出現(xiàn)3%至5%的上揚(yáng)。 　　從節(jié)后的租賃情況看，市中心住房合租率越來(lái)越高。中介人士表示，以往，市中心2房以上房源出租后，租戶一般都是一人一間臥室。但是從現(xiàn)在的情況看，2人一間臥室的情況也不少見(jiàn)。 　　究其原因，主要是因?yàn)樽夥渴袌?chǎng)有很多入職不久的年輕人，他們?cè)敢鉅奚徊糠质孢m度與隱私尋找合租者以節(jié)省開(kāi)支。部分租房者表示，由于剛剛畢業(yè)，每個(gè)月收入僅兩千多元，而中心城區(qū)一間單身公寓每月的租金都在1500元以上，因此他們?cè)敢庹胰撕献狻? 　　面對(duì)漸暖的房屋租賃市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士也提醒廣大租客，要選擇有正規(guī)營(yíng)運(yùn)資質(zhì)、規(guī)模較大、信譽(yù)較好的房屋中介公司，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。此外，簽訂租賃房屋合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳細(xì)詢問(wèn)，對(duì)違約責(zé)任、房屋維修以及費(fèi)用等問(wèn)題要進(jìn)行約定。