無論樓市是好是壞，開發(fā)商在賣房時總會給出或高或低的折扣，這本是天經(jīng)地義的事，可是昨天南京城東的一家樓盤對外宣稱，其新推的一批房源全部“0”折扣銷售，哪怕是一次性付款的客戶，也沒有任何優(yōu)惠，這究竟是怎么回事呢？
這家樓盤是位于城東的保利[簡介 最新動態(tài)]紫晶山項目，小區(qū)以別墅和花園洋房等高端產(chǎn)品為主，官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，該樓盤的住宅成交均價為16745元/平方米，開發(fā)商根據(jù)戶型、樓層以及付款方式的不同，給買房人以不同額度的優(yōu)惠。這次“0”折扣的房源位于小區(qū)的34號樓，廣告上宣稱是“中央景觀樓王”，因此沒有任何折扣。記者了解到，34號樓共有房源24套，戶型面積在160平方米到200平方米之間。
“所謂‘0’折扣，就是按照表價（即備案價格）來賣，標什么價就賣什么價。”一位銷售人員告訴記者，之所以“逆勢”推出這樣的活動，主要是因為這批房源地處樓盤的景觀區(qū)，位置、環(huán)境等優(yōu)勢明顯，而且數(shù)量并不多，只有24套，開發(fā)商并不急于銷售。記者看到，網(wǎng)上顯示這批公開了三四天的房源被認購1套，成交掛零。記者指著其中一套面積為175平方米、單價20400元/平方米的最貴房源問銷售人員，如果是一次性付款，當真一點優(yōu)惠都沒有嗎？他回答說，“確實如此，一次性付款或是貸款購房，一視同仁。”
跟之前銷售的房源相比較，保利紫晶山的這批“樓王”提價不少，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的信息顯示，該項目前期在售均價為17800元/平方米，而24套“樓王”的均價在18500元/平方米左右，漲幅近1000元。一位從事房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士評價說，“0”折扣的營銷策略其實就等同于漲價，不過就連一次性付款都沒有優(yōu)惠卻有點說不過去，畢竟買房人支付了數(shù)百萬的資金給開發(fā)商“補充”了錢袋子，“如果果真如此，只能說明一點，開發(fā)商不缺錢”，該人士說。
