[提要]進(jìn)入八月，上市房企半年報進(jìn)入了密集披露期。據(jù)上海搜房網(wǎng)統(tǒng)計，截至8月9日，滬深兩市已有包括萬科、萬通、陸家嘴等在內(nèi)的20家上市房企公布了2012年中期報告。同時，包括保利地產(chǎn)在內(nèi)的5家房企發(fā)布了中期業(yè)績快報，發(fā)布業(yè)績預(yù)告的上市房企則有54家。
進(jìn)入八月，上市房企半年報進(jìn)入了密集披露期。據(jù)上海搜房網(wǎng)統(tǒng)計，截至8月9日，滬深兩市已有包括萬科、萬通、陸家嘴等在內(nèi)的20家上市房企公布了2012年中期報告。同時，包括保利地產(chǎn)在內(nèi)的5家房企發(fā)布了中期業(yè)績快報，發(fā)布業(yè)績預(yù)告的上市房企則有54家。soufun
已公布半年報及快報房企共25家 60%營收同比增長soufun
已發(fā)布2012年中期報告及快報的25家上市房企中，有15家上半年營業(yè)額同比增長，占比60%，環(huán)比上漲更是達(dá)18家。
| 股票代碼 | 股票簡稱 | 營業(yè)收入（萬元） | |
| 營業(yè)收入 | 同比增長(%) | ||
| 000002 | 萬科A | 3072299 | 53.7 |
| 600048 | 保利地產(chǎn) | 2018292 | 32.86 |
| 000069 | 華僑城Ａ | 668043 | 13.82 |
| 601588 | 北辰實(shí)業(yè) | 267490 | 8.29 |
| 600510 | 黑牡丹 | 161666 | -0.98 |
| 000918 | 嘉凱城 | 151878 | -45.11 |
| 600533 | 棲霞建設(shè) | 140181 | 27.6 |
| 600663 | 陸家嘴 | 135818 | -48.93 |
| 600743 | 華遠(yuǎn)地產(chǎn) | 122285 | 8.73 |
| 600503 | 華麗家族 | 80287.2 | 6970.66 |
營收榜上，位居前三的分別為萬科、保利以及華僑城。萬科集團(tuán)以307.23億的營收目前穩(wěn)居首位，據(jù)悉萬科當(dāng)期營收實(shí)現(xiàn)了同比增長53.7%。雖然年初公司曾稱今年萬科將沒有具體銷售目標(biāo)，但萬科董事會秘書譚華杰表示，只要市場環(huán)境不發(fā)生太大的不利變化，全年銷售超越去年是大概率事件。同時保利地產(chǎn)和華僑城A則以201.83億與66.8億的中期營收分列營收榜二、三位。
萬科穩(wěn)居凈利榜首位 重慶實(shí)業(yè)凈利同比增1178.19%
凈利潤方面，在發(fā)布2012年中期報告及快報的房企中，凈利潤同比上漲的企業(yè)為12家，占48%。其中，中期凈利潤同比上漲幅度最大的房企為重慶實(shí)業(yè)，該公司中期凈利潤同比增幅高達(dá)1178.19%。同時，重慶實(shí)業(yè)于7月28日公布2012前三季度業(yè)績預(yù)告，預(yù)告稱公司預(yù)計 2012年1-9月凈利約為7,740萬元，同比增長約226.73%。 對此公司表示，下半年在現(xiàn)有項(xiàng)目開發(fā)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)的基礎(chǔ)上，將抓緊進(jìn)行市場考察及項(xiàng)目調(diào)研，爭取盡快落實(shí)新項(xiàng)目，以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。
| 股票代碼 | 股票簡稱 | 凈利潤（萬元） | |
| 凈利潤 | 同比增長(%) | ||
| 000002 | 萬科A | 372509 | 25.09 |
| 600048 | 保利地產(chǎn) | 245549 | -12.13 |
| 000069 | 華僑城Ａ | 104473 | -4.23 |
| 600663 | 陸家嘴 | 41204.8 | -53.8 |
| 601588 | 北辰實(shí)業(yè) | 29198 | -10.32 |
| 600743 | 華遠(yuǎn)地產(chǎn) | 22284.1 | 22.97 |
| 600510 | 黑牡丹 | 19542.1 | 22.19 |
| 600533 | 棲霞建設(shè) | 18260.7 | 34.67 |
| 002133 | 廣宇集團(tuán) | 11229.9 | 102.54 |
| 600658 | 電子城 | 10397.9 | -48.78 |
同營收榜一樣，凈利榜上位居前三的同樣為萬科、保利、華僑城A。其中萬科1-6月凈利達(dá)37.2億元，同比增長25.09%，保利地產(chǎn)以24.55億的凈利位居第二，業(yè)內(nèi)預(yù)計保利地產(chǎn)全年銷售或向千億規(guī)模邁進(jìn)。雖然凈利同比有所下滑，但華僑城A仍以10.45億元位居凈利榜第三位，對于上半年增收不增利的原因，華僑城解釋，上半年，公司營業(yè)收入和資產(chǎn)總額有所增長，但由于少數(shù)股東損益較上年同期增加及深圳地區(qū)所得稅率提高等因素影響，凈利潤略有下降。
萬科半年營收307.2億 下半年將繼續(xù)購地
8月7日晚，萬科披露了其2012半年報，報告中稱，上半年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入307.2億元，同比增長53.7%；實(shí)現(xiàn)凈利潤37.3億元，同比增長25.1%。上半年，累計實(shí)現(xiàn)銷售面積602.5萬平，同比增長6.5%，銷售金額625.4億元，同比下降4.7%。1-6月，萬科的銷售均價為10380元，較去年同期下降10.6%，公司的結(jié)算均價也有所降低。譚華杰稱，這反映了市場調(diào)整期部分城市或區(qū)域住房價格調(diào)整的影響。
萬科上半年繼續(xù)堅持以中小戶型普通商品房為主的結(jié)構(gòu)，上半年銷售的住宅中，144㎡以下的戶型占比達(dá)到89%。
此外，截至本月，萬科今年已新增開發(fā)項(xiàng)目19個，僅7月萬科就斥資30.19億元購買6幅地塊。其中就包括了8月1日在上海競得的虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)11號地塊，2011年，萬科曾以14.8億元競得虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期03號地塊南塊，此番為萬科二度入駐虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)。萬科表示，考慮到下半年土地供應(yīng)增加將帶來更多機(jī)會，公司將繼續(xù)密切關(guān)注可能出現(xiàn)的市場機(jī)遇。
7月銷售簡報陸續(xù)公布
近期各房企也已陸續(xù)公布7月銷售簡報。其中保利地產(chǎn)7月實(shí)現(xiàn)簽約面積77.30萬平，同比增長65.59%；簽約金額90.93億，同比增長79.72%；金地實(shí)現(xiàn)簽約面積22.5萬平，較上年同期增加27.9%；簽約金額25.7億元，較上年同期增加3.9%；萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積96萬平，銷售金額103.9億元，比上年同期分別增長22.76%和14.43%，但環(huán)比分別下滑21.57%和22%。對此業(yè)內(nèi)分析稱，7月屬于淡季，新增供應(yīng)會有所減少，加之開發(fā)商降價力度減小，這或許為房企7月銷售業(yè)績環(huán)比出現(xiàn)下降的主要原因。
另據(jù)公告顯示，包括招商、富力、遠(yuǎn)洋等多家房企也將于近期公布其上半年業(yè)績。
