2012年8月恐怕將成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一道分水嶺，在這個(gè)多雨的盛夏時(shí)節(jié)，國(guó)務(wù)院已經(jīng)開始評(píng)估是否需要對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控后續(xù)政策。
按照國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)工作安排，自2012年7月下旬開始督察各主要城市房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)和市場(chǎng)情況的工作將在8月結(jié)束。國(guó)土資源部會(huì)同住建部等部委根據(jù)督察情況撰寫報(bào)告上報(bào)國(guó)務(wù)院，作為樓市調(diào)控后續(xù)政策走向的依據(jù)之一。
7月31日，中共中央政治局召開會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并部署下一階段主要工作。會(huì)議在將“穩(wěn)增長(zhǎng)”置于更重要位置的同時(shí)，再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，防止房?jī)r(jià)反彈。為落實(shí)這項(xiàng)工作，包括加快推進(jìn)和擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)、改進(jìn)和完善限購(gòu)制度等新政策均已在正式或者非正式的研討之中。
督察8月收官
督察組相繼對(duì)廣州、上海、天津等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了督察。前述住建部官員告訴記者，按照工作安排，國(guó)土資源部將會(huì)同住建部等相關(guān)部委，根據(jù)督察情況撰寫督察報(bào)告，上報(bào)國(guó)務(wù)院。
“如果沒(méi)有意外，按照現(xiàn)有的工作安排，對(duì)各省市的督察工作將在8月底前完成。”8月1日晚，住建部一位不愿具名的官員向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者證實(shí)，對(duì)于督察組的工作內(nèi)容，這位官員以督察工作尚未完成拒絕向記者透露。
此前，由于北京、廣州等地土地市場(chǎng)相繼出現(xiàn)波動(dòng)，個(gè)別地塊高價(jià)成交，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控預(yù)期。國(guó)土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，要求各地嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策。與緊急通知同步，國(guó)土資源部、住建部等相關(guān)主管部門派出聯(lián)合督察組，赴16省市進(jìn)行督察。
記者了解到，自7月28日開始，由國(guó)土資源部副部長(zhǎng)帶隊(duì)，國(guó)務(wù)院落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策聯(lián)合督察組(下稱督察組)對(duì)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)及其落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策的情況進(jìn)行了督察。保利地產(chǎn)一位高管向記者證實(shí)，督察組赴保利地產(chǎn)春天里項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督察，了解相關(guān)情況。
此后，督察組在北京聽(tīng)取了北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(下稱住建委)、國(guó)土資源局等部門的匯報(bào)，并召開了有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人參加的座談會(huì)。保利地產(chǎn)、首開集團(tuán)等中央直屬、北京市屬國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人參加了此次座談會(huì)。中原地產(chǎn)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和第三方市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)也參加了此次座談。
“督察組沒(méi)有做出評(píng)價(jià)，只是收集情況和聽(tīng)取意見(jiàn)。”一位參與座談會(huì)并陪同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督察的開發(fā)企業(yè)人士稱。中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰等，亦向記者證實(shí)了這一說(shuō)法。督察組現(xiàn)場(chǎng)了解和收集的情況包括：市場(chǎng)成交情況、購(gòu)房者購(gòu)房預(yù)期、房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)等。
在此之前，督察組相繼對(duì)廣州、上海等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了督察。前述住建部官員告訴記者，按照工作安排，國(guó)土資源部將會(huì)同住建部等相關(guān)部委，根據(jù)督察情況撰寫督察報(bào)告，上報(bào)國(guó)務(wù)院。
