前幾周還在說(shuō)開(kāi)發(fā)商蠢蠢欲動(dòng)準(zhǔn)備拿地，近日，杭政儲(chǔ)出[2012]13號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告就已經(jīng)掛出，申花核心區(qū)塊的宅地慶隆單元GS04-01-R21-04地塊將于下月出讓?zhuān)[了4個(gè)月的主城區(qū)宅地市場(chǎng)終于再度開(kāi)閘，這是杭州主城區(qū)今年以來(lái)推出的第三宗宅地，最終出讓結(jié)果如何頗具懸念。
根據(jù)出讓文件，8月7日慶隆單元地塊將掛牌出讓?zhuān)摰貕K總面積26306平方米，容積率2.5，可建建筑面積65765平方米，出讓起價(jià)59189萬(wàn)元，折合樓面價(jià)9000元/平方米。從位置看，地塊位于萍水路與永固路交叉口，西北面隔著萍水路是40萬(wàn)方大盤(pán)濱江·萬(wàn)家花城，東面則與21萬(wàn)方的商業(yè)項(xiàng)目藍(lán)鉆天成隔街相對(duì)，算是在申花板塊難得的核心區(qū)。
地塊出讓公告一掛出，就吸引了業(yè)界的關(guān)注。經(jīng)歷了市場(chǎng)低谷，申花板塊雖然也一度下行，但目前板塊各個(gè)樓盤(pán)都有企穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)：起價(jià)曾經(jīng)降到15678元/平方米的萊德·紳華府最新一期的開(kāi)盤(pán)價(jià)很可能回到20000元/平方米以上；板塊內(nèi)的高端樓盤(pán)欣盛·東方福邸價(jià)格沒(méi)有大幅波動(dòng)，銷(xiāo)售成績(jī)卻是一路穩(wěn)健，7月13日推出11號(hào)樓毛坯小戶型平層房源，售價(jià)為21000-24000元/平方米，當(dāng)日去化超9成；備受關(guān)注的區(qū)域商業(yè)航母銀泰城也已開(kāi)盤(pán)上市，一期整層起售的寫(xiě)字樓快速售罄……更重要的是，目前申花板塊的住宅供應(yīng)續(xù)航力并不充足，放眼整個(gè)板塊，還未上市、全新的住宅樓盤(pán)也只剩高價(jià)地項(xiàng)目：雅戈?duì)杻傻貕K，樓面地價(jià)分別是17751元/平方米和18114元/平方米，目前還沒(méi)動(dòng)工；祐康·紫金府，折合樓面價(jià)15953元/平方米，開(kāi)盤(pán)時(shí)間也是未知之?dāng)?shù)。慶隆單元地塊不僅稀缺，它的出讓無(wú)疑也將是對(duì)板塊住宅供應(yīng)的一大補(bǔ)充。
國(guó)土局相關(guān)工作人員告訴記者，現(xiàn)在每天都有不少開(kāi)發(fā)商來(lái)國(guó)土局窗口取這宗地塊的資料，顯然大家都很感興趣，但最終會(huì)有幾家報(bào)名競(jìng)價(jià)得到8月3日?qǐng)?bào)名結(jié)束后才能揭曉。不過(guò)，還是有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，這宗宅地會(huì)引發(fā)競(jìng)爭(zhēng)：“一來(lái)不少開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在有資金在手，二來(lái)全國(guó)土地市場(chǎng)也有回暖跡象，許多企業(yè)還是有抄底的想法，所以像4月份橋西宅地那樣直接成交的‘便宜’不太撿得到了。”
