[提要]7月23日，《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表文章《調(diào)控不能功虧一簣》。文章稱，此時(shí)此刻，如果放松調(diào)控，任由房?jī)r(jià)反彈，幾年的努力將毀于一旦，百姓的期待將化作泡影，政府的信譽(yù)更將大打折扣。堅(jiān)持調(diào)控樓市，堅(jiān)持穩(wěn)定房?jī)r(jià)，是經(jīng)濟(jì)問題、民生問題，更是政治問題，來不得半點(diǎn)動(dòng)搖。
7月23日，《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表文章《調(diào)控不能功虧一簣》。文章稱，此時(shí)此刻，如果放松調(diào)控，任由房?jī)r(jià)反彈，幾年的努力將毀于一旦，百姓的期待將化作泡影，政府的信譽(yù)更將大打折扣。堅(jiān)持調(diào)控樓市，堅(jiān)持穩(wěn)定房?jī)r(jià)，是經(jīng)濟(jì)問題、民生問題，更是政治問題，來不得半點(diǎn)動(dòng)搖。
以下為文章全文：
調(diào)控不能功虧一簣
當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力、房?jī)r(jià)出現(xiàn)回漲苗頭。中央政府“決不能讓房?jī)r(jià)反彈”的及時(shí)表態(tài)，明確傳遞了這樣兩個(gè)信息：穩(wěn)房?jī)r(jià)，政策沒有任何松動(dòng)；穩(wěn)增長，樓市并非唯一稻草。
歷次樓市調(diào)控中，都有一個(gè)現(xiàn)象值得注意：一旦經(jīng)濟(jì)困難，一旦增速放緩，總有人高喊“快松綁樓市救經(jīng)濟(jì)啊！”本輪調(diào)控也不例外，這樣的聲音一直沒有消停過。
對(duì)此，我們要說的是，靠樓市救經(jīng)濟(jì)，雖或立竿見影，卻非治本之策。放眼世界，倚重房地產(chǎn)、步子邁得實(shí)、發(fā)展走得遠(yuǎn)者，幾無先例。對(duì)中國而言，保持一定經(jīng)濟(jì)增速，最終要靠轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，最終要靠新興工業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。
當(dāng)然，房地產(chǎn)業(yè)尤其是商品住宅，既有保障民生的屬性，也有拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用，這點(diǎn)毋庸置疑。那么，二者之間一旦“沖突”，如何取舍？本輪調(diào)控之初，曾有激烈爭(zhēng)論。最終，中央選擇了調(diào)控樓市、穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
道理其實(shí)很簡(jiǎn)單。
調(diào)樓市、穩(wěn)房?jī)r(jià)，與穩(wěn)增長并不矛盾。樓市調(diào)控，“調(diào)”字當(dāng)頭。通過穩(wěn)房?jī)r(jià)、擠泡沫，有利于凈化市場(chǎng)環(huán)境，有利于穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展，有利于降低經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。這一點(diǎn)，已為本輪調(diào)控的實(shí)效所證明：投機(jī)炒作的行業(yè)亂象明顯減少，穩(wěn)扎穩(wěn)打的行業(yè)龍頭業(yè)績(jī)不俗。
調(diào)樓市、穩(wěn)房?jī)r(jià)，與保民生息息相關(guān)。隨著城鎮(zhèn)化提速，住房消費(fèi)支出龐大，與教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等相比，其社會(huì)保障覆蓋面較低。穩(wěn)房?jī)r(jià)，是住房領(lǐng)域的重要民生訴求。勞動(dòng)者月薪區(qū)區(qū)數(shù)千元，房款動(dòng)輒數(shù)百萬元，這種情況，從百姓到政府，誰能不著急？
本輪樓市調(diào)控，歷經(jīng)數(shù)年時(shí)間，上下齊心同欲，政策密集給力，房?jī)r(jià)不再瘋漲，調(diào)控效果初顯，成績(jī)來之不易。眼下，不少地方交易回暖，房?jī)r(jià)出現(xiàn)回漲苗頭，調(diào)控仍處關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控任務(wù)依然艱巨。
此時(shí)此刻，如果放松調(diào)控，任由房?jī)r(jià)反彈，幾年的努力將毀于一旦，百姓的期待將化作泡影，政府的信譽(yù)更將大打折扣。
堅(jiān)持調(diào)控樓市，堅(jiān)持穩(wěn)定房?jī)r(jià)，是經(jīng)濟(jì)問題、民生問題，更是政治問題，來不得半點(diǎn)動(dòng)搖。
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國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，無論是新房還是二手房，又有三成以上城市的住房?jī)r(jià)格上漲。
中央政府一直在強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決遏制國內(nèi)住房市場(chǎng)的投機(jī)投資需求，讓房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格水平，讓住房市場(chǎng)成為一個(gè)以消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)。住房?jī)r(jià)格上漲，即使是只有三成城市的住房?jī)r(jià)格上漲，市場(chǎng)出現(xiàn)的情況同樣是與中央政府宏觀調(diào)控的目標(biāo)背道而馳的。
最近國內(nèi)住房?jī)r(jià)格重新出現(xiàn)上漲趨勢(shì)有幾個(gè)方面的原因。面對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的下行，宏觀經(jīng)濟(jì)政策的轉(zhuǎn)向，尤其是銀行短期內(nèi)兩次降息，住房消費(fèi)者擔(dān)心住房政策的轉(zhuǎn)向又出現(xiàn)2009年那樣的情況，再加上一些地方的托市政策出臺(tái)，改變了當(dāng)前住房市場(chǎng)預(yù)期，各種各樣的住房購買者都涌入市場(chǎng)。這不僅讓住房銷售在短期內(nèi)快速增長，而且也推高了一些城市住房?jī)r(jià)格。此外，在最近銀行信貸政策寬松的情況下，住房投機(jī)投資炒作者正在突破現(xiàn)有的政策限制進(jìn)入市場(chǎng)，住房市場(chǎng)投機(jī)投資需求也就在放大。住房投機(jī)投資需求一進(jìn)入市場(chǎng)，其價(jià)格必然上漲。
