就在一些價格“觸底”，短期內(nèi)銷售一空的的住宅樓盤，醞釀和付諸實踐地小幅上漲價格時，數(shù)個酒店式公寓項目的調(diào)價行徑奪人眼球。sf
日前，杭州某媒體人發(fā)微博稱，“昨晚回家，居然發(fā)現(xiàn)誠園擺攤擺到小區(qū)門口了，……回到家里，老爸劈面就問，誠園乍就跌到一萬八了？”讓這位媒體人感覺很復(fù)雜的產(chǎn)品，是綠城在西溪板塊開發(fā)的高端項目西溪誠園。sf
此外，上周末，綠城在市中心的蘭園推出蘭悅組團，起價29800元/平方米，均價32800元/平方米左右，以這樣的地段和精裝品質(zhì)，這批房源性價比超高，最終大賣七成左右。sf
在酒店式公寓的處理方式上，一直對外宣傳不降價的綠城，明顯靈活主動很多。今年三月份綠城財通中心就以12500元/平方米的均價，贈送2000元成本的精裝修，贏得市場主動權(quán)。sf
其實，綠城的做法也代表了杭州眾多熱銷酒店式公寓的突圍策略。從開年以來保利推出“囍春行動”灣天地尾房最后清盤開始，到世茂江濱的降價跟進，延續(xù)了去年熱銷態(tài)勢的杭州的酒店式公寓，走的又是一條“低價”拼殺的路線。sf
除了這些產(chǎn)權(quán)年限或有區(qū)別，在居住屬性上并無二致，并享有住宅同樣裝修水準(zhǔn)的酒店式公寓，杭城還有很多其他酒店式公寓以“減配”的形式，加入了價格大戰(zhàn)。繼城東新城的曙光之城、金色黎明燃起板塊硝煙后，區(qū)域內(nèi)的原筑壹號也被迫跟進性降價，最后選擇一降到底，40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓價格下調(diào)至均價8650元/平方米，起價60萬元/套，而去年同類產(chǎn)品的售價是16800元/平方米，活動期間的最低起價也在12100元/平方米。當(dāng)然，原筑壹號原先銷售的精裝修產(chǎn)品，變成了毛坯。sf
同樣，通過“裸奔”方式將總價拉低的還有世茂廣場，該項目將之前的精裝修調(diào)整為毛坯交付，抹去2500元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)，這一減，普遍有10萬元-15萬元的總額降低?？們r調(diào)低后，最明顯的變化是將購房門檻進一步降低，甚至導(dǎo)致了大量投資客的積極入市。sf
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，成交創(chuàng)新高的“紅五月”，杭州主城區(qū)中商業(yè)地產(chǎn)成交放量明顯，共有1303套的成交，幾乎是前兩個月的成交總和，這不能不歸功于樓盤的降價策略。盡管這些使用年限短了很多的商業(yè)項目，有著與生俱來的“硬傷”，但是不限購的情況下，很多購房者的資金會通過這個渠道進入樓市，使其再度成為投資新寵。當(dāng)然，調(diào)控下住宅大規(guī)模的降價潮，也會對這類產(chǎn)品產(chǎn)生“比價”效果，隨著市場調(diào)控的深入以及酒店式公寓項目上市量的增加，酒店式公寓同樣需要謀求以價換量實現(xiàn)銷售。sf
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