5月29日，微博爆料，湖南省發(fā)改委召開(kāi)全省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)，傳遞中央精神，明確國(guó)家層面有“兩個(gè)不可能”：1、不可能出臺(tái)像2008年底那種大范圍、大規(guī)模的4萬(wàn)億投資政策；2、不可能松動(dòng)房地產(chǎn)政策，現(xiàn)在只會(huì)預(yù)調(diào)微調(diào)。同時(shí)確認(rèn)，國(guó)家即將啟動(dòng)汽車(chē)下鄉(xiāng)政策。
對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，文件中稱，中央在房地產(chǎn)調(diào)控政策上總基調(diào)不變，政策上不變，但要求各地各部門(mén)采取有力措施，增加普通商品房供給，并通過(guò)落實(shí)利率優(yōu)惠，降低首付比例，減免相關(guān)稅費(fèi)等措施支持居民購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，有序釋放剛性需求，引導(dǎo)各方面形成統(tǒng)一的市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
對(duì)此，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)又將出臺(tái)哪些微調(diào)舉措？搜房網(wǎng)記者獨(dú)家專(zhuān)訪華東師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任華偉，他表示，限貸和限購(gòu)均應(yīng)進(jìn)行微調(diào)，對(duì)于首付和改善性需求的扶持舉措或?qū)⒃诮衲?、8月出臺(tái)。
華偉認(rèn)為，一系列的樓市調(diào)控對(duì)打壓投資性需求已經(jīng)取得良好效果，但是對(duì)于剛需和改善性需求的扶持力度仍有欠缺，尤其是改善性需求。“政策的微調(diào)應(yīng)該從限貸開(kāi)始，對(duì)合理的改善性需求進(jìn)行適量房貸，并在首付比率上進(jìn)行調(diào)整，目前在售項(xiàng)目仍以毛坯為主，等待交房和裝修大大延長(zhǎng)了購(gòu)房者的入住時(shí)間，而這一現(xiàn)狀也政府必須對(duì)二套房首付比例進(jìn)行調(diào)整的重要依據(jù)。”
該文件還指出，1、國(guó)家發(fā)改委要求6月底前將2012年投資計(jì)劃全部下達(dá)完畢，18號(hào)前，全國(guó)已報(bào)2000多項(xiàng)目涉資金5000多億 2、財(cái)政部加快地方債發(fā)行 3、約談銀行老總放松信貸，要求經(jīng)濟(jì)馬上筑底回升 4、副省長(zhǎng)還說(shuō)，溫總理明確國(guó)家目標(biāo)是7.5%，但我們地方還要保8。
據(jù)《重慶商報(bào)》報(bào)道，國(guó)家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司副司長(zhǎng)羅國(guó)三5月28日表示，中國(guó)不太可能再次出臺(tái)大規(guī)模的刺激措施來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，因?yàn)樗豢沙掷m(xù)。由于發(fā)改委最近加快了項(xiàng)目審批，這一動(dòng)向引發(fā)了外界猜測(cè)中國(guó)政府將啟動(dòng)新一輪投資并可能出臺(tái)消費(fèi)激勵(lì)政策。
