新浪房產(chǎn)訊(編輯 朱小風(fēng))自5月7日以來，宜興就拉開了“紅五月”瘋狂的序幕。然而，從成交數(shù)據(jù)上看，之前的任何瘋狂都比不上過去的三天。
數(shù)據(jù)顯示，在過去的三天時間里(5.28-5.30)，宜興全市共計成交216套，成交面積為30095.99平米。今年以來，全市只有3周的成交套數(shù)超過200套，2周的成交面積超過3萬平米，可見最近的瘋狂。
然而，值得關(guān)注的是，在成交數(shù)據(jù)瘋狂的背后，依然有不少“水分”。本站調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有近一半的銷量屬于保障房，即本月25日開始交付結(jié)算的錢墅人家。
改變：三天非住宅成交7766.71平米
與去年非住宅用房持續(xù)受到追捧相反的是，在今年前四個月，宜興非住宅用房一直低迷不振；即便在住宅市場熱火朝天的時刻，依然沒能刺激起購房者對這兩類用房的興趣。
數(shù)據(jù)顯示，在前四個月，宜興商業(yè)辦公用房的銷量分別為：1月份，125套、10974.21平米；2月份，73套、5410.9平米；三月份，132套、21128.27平米；4月份，91套、12459.94平米。
也就是說，除了稍微好一些的3月份，在其他三個月，非住宅市場可謂較為沉默。
然而，有所改變的是，“紅五月”雖然沒能大幅度刺激非住宅用房，但卻有了巨大的改變，尤其是最近三天非住宅用房的銷量，更是讓業(yè)內(nèi)眼前一亮。
新浪樂居數(shù)據(jù)顯示，在過去的三天時間里(5.28-5.30)，全市共計成交商業(yè)用房29套、6154.26平米，辦公用房6套、1612.45平米。
同時，從4月30至5月20日的四周時間內(nèi)，全市每周銷售的商業(yè)面積分別為：7套、782.98平米；31套、13778.08平米；21套、4901.18平米；36套、5080.64平米。
其中，在上周(5.21-5.27)，全市還成交了6套、2191.12平米的辦公用房。據(jù)了解，自3月20日至上周，全市的辦公用房一直是零成交。
也就是說，截止5月30日，本月的非住宅用房已經(jīng)成交了124套、32309.59平米，遠(yuǎn)超過今年其他月份的銷量。
熱賣：錢墅人家三天賣出14520.01平米
新浪樂居數(shù)據(jù)顯示，在過去三天，錢墅人家一期共計成交132套、14520.01平米，占到最近三天全市銷量的近一半；同時，自本月25日該樓盤公開交付結(jié)算以來，共計成交147套、16204.8平米。
“很正常，保障房具有價格優(yōu)勢，通常肯定會熱銷，”宜城某樓盤營銷部負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“盡管錢墅人家遭到不少網(wǎng)友炮轟，其售價有與同區(qū)域相比優(yōu)勢不夠大，與過去相比上漲過快等問題，但總歸價格優(yōu)勢還依然存在。”
目前，該樓盤的多層住宅控制面積內(nèi)的均價為3200元/平米，小高層的均價3500元/平米，超面積價格在各樓層價的基礎(chǔ)上增加1000元/平米。
也就是說，即便是超出保障面積的部分，該樓盤多層和小高層的最大均價分別是：4300元/平米和4500元/平米，與同一區(qū)域內(nèi)售價普遍超過5000元/平米相比，還是具有很大的優(yōu)勢。
據(jù)了解，錢墅人家是宜興規(guī)模最大的保障性住房項(xiàng)目，建筑面積高達(dá)22萬平米。一期建筑面積為135285.8平方米，將保障1000多套中低收入家庭住房，分為18幢普通多層住宅和8幢小高層住宅。其中，廉租住房100多套，公共租賃住房200余套，以滿足部分中低收入家庭的過渡性需求。
