[提要]“買成品住房給不同獎(jiǎng)勵(lì)，看來地方政府是再次‘按捺不住’了。”一位業(yè)內(nèi)專家對(duì)記者如是表示。有媒體報(bào)道稱，5月7日，揚(yáng)州市財(cái)政局、市房管局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于對(duì)個(gè)人購買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》，對(duì)個(gè)人購買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)此，有不少業(yè)內(nèi)人士紛紛表示質(zhì)疑，任志強(qiáng)稱其實(shí)屬“暗渡”。
“買成品住房給不同獎(jiǎng)勵(lì)，看來地方政府是再次‘按捺不住’了。”一位業(yè)內(nèi)專家對(duì)記者如是表示。sf
有媒體報(bào)道稱，5月7日，揚(yáng)州市財(cái)政局、市房管局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于對(duì)個(gè)人購買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》，對(duì)個(gè)人購買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。sf
對(duì)此，有不少業(yè)內(nèi)人士紛紛表示質(zhì)疑，任志強(qiáng)稱其實(shí)屬“暗渡”。值得注意的是，有不少業(yè)內(nèi)人士表示，這項(xiàng)政策實(shí)施的實(shí)際意義不大，揚(yáng)州政府很可能會(huì)被約談。sf
最高獎(jiǎng)合同款千分之六sf
據(jù)上述媒體稱，上述通知顯示，此通知將從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。購房人須在商品房買賣合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，向所購房屋所在區(qū)負(fù)責(zé)發(fā)放的部門提出申請(qǐng)。不過，個(gè)人購買的商品房必須為在商品房銷售許可證中載明為成品住房的商品住房。sf
除此之外，該通知規(guī)定了具體的獎(jiǎng)勵(lì)措施。據(jù)通知顯示，根據(jù)建筑面積的不同分檔次進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的金額從購房合同價(jià)款的4％。——6％。不等，購買小戶型獎(jiǎng)勵(lì)較多。例如，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購房人給予所購房屋合同價(jià)款6％。的獎(jiǎng)勵(lì)。sf
“鏈家地產(chǎn)”市場研究部陳雪認(rèn)為，從上述情況來看，江蘇市政府希望加快現(xiàn)房消化速度的意愿比較明顯。sf
對(duì)此，任志強(qiáng)稱其為“暗渡”。此外，也有多位業(yè)內(nèi)人士紛紛表示質(zhì)疑，一位不愿透露姓名的專家向記者表示，關(guān)鍵是獎(jiǎng)勵(lì)的錢從哪出？sf
“廣陵區(qū)、邗江區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，成品住房獎(jiǎng)勵(lì)資金由各區(qū)房管部門負(fù)責(zé)發(fā)放；新城西區(qū)、蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，成品住房獎(jiǎng)勵(lì)資金由區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)發(fā)放。”上述通知如是顯示。sf
不過，讓人們更為關(guān)注的是，這項(xiàng)政策能否實(shí)施？如果實(shí)施，能夠堅(jiān)持多久？sf
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未執(zhí)行即夭折？sf
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，土地市場冷清，開發(fā)商開始緩開工不拿地，這對(duì)很多之前過分依賴房地產(chǎn)的地方政府來說，財(cái)政壓力相對(duì)更大。因此，不少地方政府屢屢“試水”微調(diào)政策。sf
有業(yè)內(nèi)人士也向記者表示，揚(yáng)州購房獎(jiǎng)勵(lì)政策實(shí)際上是一種稅費(fèi)調(diào)整的行為，買100萬一套的房子，最高獎(jiǎng)勵(lì)才6000元。從這一角度來看，實(shí)施效果可能不大。sf
值得注意的是，5月8日下午兩點(diǎn)左右，該網(wǎng)頁已經(jīng)無法再度打開。不過，在揚(yáng)州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上有一條通知為《關(guān)于個(gè)人購買成品住房獎(jiǎng)勵(lì)政策的解讀》尚能打開，而該解讀中則印證了上述媒體的報(bào)道內(nèi)容。sf
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，可是是揚(yáng)州政府刪除了，這項(xiàng)政策很可能會(huì)“夭折”了。sf
更為有意思的是，3個(gè)小時(shí)之后，揚(yáng)州市房管局再次貼出通知，不過名為《關(guān)于加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房開發(fā)建設(shè)的實(shí)施意見》，并且附上了完整政府蓋章的相關(guān)文件。sf
“有點(diǎn)撲朔迷離，不過夭折的可能或許會(huì)更大一些。”上述業(yè)內(nèi)人士向記者表示。sf
陳雪也認(rèn)為，今年以來揚(yáng)州本市新房市場成交情況依然有很明顯的下行趨勢，其期房成交情況預(yù)期可能更悲觀。而揚(yáng)州獎(jiǎng)勵(lì)政策只針對(duì)成品住宅，即只針對(duì)現(xiàn)房而非整體住宅市場。在調(diào)控敏感期內(nèi)，這種優(yōu)惠補(bǔ)貼政策，可能更多的意味是“生不逢時(shí)”。尤其對(duì)于全國其他城市來講，可能會(huì)對(duì)市場心態(tài)帶來不確定的干擾。從這個(gè)角度來看，此政策可能很難長期施行。
