高房價下80后買房紀(jì)實:追求實用性選對不選貴

  • 來源: 臺州日報
  • 2012-05-02 09:10:46
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 [提要]古有梁山伯與祝英臺,外有羅密歐與朱麗葉,這些愛情故事是永不磨滅的經(jīng)典。如今,80后成為愛情故事的主角。和經(jīng)典愛情故事一樣,80后的準(zhǔn)夫妻們在邁入幸福殿堂之前,總有一段崎嶇的道路要走,“婚房”則是必須逾越的大山。

古有梁山伯與祝英臺,外有羅密歐與朱麗葉,這些愛情故事是永不磨滅的經(jīng)典。如今,80后成為愛情故事的主角。和經(jīng)典愛情故事一樣,80后的準(zhǔn)夫妻們在邁入幸福殿堂之前,總有一段崎嶇的道路要走,“婚房”則是必須逾越的大山。

80后成購房主力軍

如今的80后,年紀(jì)已在22-32歲之間,他們正逐漸成為社會的中堅力量,他們購房需求正在釋放。近日,筆者在臺州多個區(qū)域幾個樓盤銷售中心發(fā)現(xiàn),前來看房的人群當(dāng)中,80后模樣所占的比重正在增多。不少樓盤的銷售人員反映,調(diào)控之下,首次置業(yè)的購房者比重正在加大,特別是2012年個人信貸相對寬松,前來看房的年輕人比之前要多。

“準(zhǔn)備近期買房,所以利用周末到處看看。”筆者在臺州某新盤的售樓處遇見了和女友一同前來看房的小陳,他們是典型的80后。

“近期來我們這買房的人群在20-40歲左右,其中大部分是80后的置業(yè)者。”售樓處負責(zé)人王利梅告訴筆者。80后,正在成為購房群體的主力軍。


購“婚房”追求獨立

小陳告訴筆者,買房主要是為后年結(jié)婚做準(zhǔn)備,他希望結(jié)婚后和父母分開住,能夠有自己私有的空間。

和小陳一樣,大多數(shù)80后年輕人希望在結(jié)婚后能夠獨立。記者隨機對50位80后年輕人進行調(diào)查時發(fā)現(xiàn),有74%希望和父母分開居?。?0%愿意短時間內(nèi)和父母共同居??;僅有6%愿意一直與父母住在一起。

在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn),這50位80后年輕人中有86%有意在近兩年買房,主要目的就是為了結(jié)婚。購置婚房,成為80后年輕人邁向獨立的第一步。

高房價下80后普遍“啃老”

“如果能一步到位就好了,直接買個110㎡左右的小三房。”在臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)某樓盤看房的小鄭告訴記者。不過他承認,以目前的經(jīng)濟實力,在臺州新城區(qū)買三房幾乎不可能,即使是買兩房也需要家人的大力支持。

雖然希望獨立,但理想與現(xiàn)實差距總是很大。在接受調(diào)查的50位80后年輕人中,94%的人認為目前臺州的房價偏高難以承受,僅有8%購房不需要父母的幫助,而且只能選擇比較偏遠的地區(qū)。在付款方式方面,有98%的80后年輕人選擇按揭貸款買房,有超過50%人需要父母完全墊付首付款。在高房價與購“婚房”的矛盾之下,多數(shù)80后成為十足的“啃老族”。

追求實用選對不選貴

在不少業(yè)內(nèi)人士看來,80后置業(yè)者在購房時應(yīng)該從實際出發(fā),不一定要做到一步到位,在現(xiàn)階段或未來的五至十年內(nèi)夠用就行。業(yè)內(nèi)人士表示90㎡以下的房源是較為適合做婚房的。在區(qū)域選擇上,目前經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的一些剛需盤仍是婚房的最佳選擇。而隨著臺州各縣市區(qū)剛需產(chǎn)品的入市或即將入市,80后購“婚房”的選擇余地也更多。

此外,有專家提議:“正常情況下,剛剛畢業(yè)不久的年輕人不具備買房的能力。80后一代人的居住觀念應(yīng)該改變,短期內(nèi)可以選擇租房。等有了一定的經(jīng)濟實力,再考慮買個小兩房,甚至可以考慮一些小面積商住類產(chǎn)品作為過渡。”

 

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