[提要]二套房和首套房差距有多大？大到可以讓不少購(gòu)房者“削足適履”，以求達(dá)到首套標(biāo)準(zhǔn)。
二套房和首套房差距有多大？大到可以讓不少購(gòu)房者“削足適履”，以求達(dá)到首套標(biāo)準(zhǔn)。sf
申城目前各大銀行普遍執(zhí)行首套房三成首付，最高享受8.5折優(yōu)惠待遇；二套房，不僅首付比例上升至六成，利率更要上浮至基準(zhǔn)1.1倍。以一套200萬元房源為例，二套房要比首套房多支付60萬元首付款，巨大的差距深刻影響了客戶的購(gòu)房意愿。sf
一位業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在市場(chǎng)上，部分二套房客戶為了享受首套房政策，有的真離婚，凈身出戶的一方申請(qǐng)買房；有的甚至直接辦張“假離婚證”，騙取銀行貸款。“一位朋友就是采取前一種方式，夫妻倆兩個(gè)月前離婚，享受首套房標(biāo)準(zhǔn)買房后，現(xiàn)在又復(fù)婚了。戲劇性的一幕是，在當(dāng)天離婚夫妻當(dāng)中，有幾對(duì)都是因?yàn)橘I房而離婚的。”sf
真離婚、假離婚有多“普遍”？在證券公司做分析師林小姐對(duì)房報(bào)記者表示，自己上周接到四個(gè)朋友的類似“咨詢”，都是想買二套房，但首付不夠，也覺得利率太高，想“鋌而走險(xiǎn)”離婚，不管真假，能享受到首套房?jī)?yōu)惠就好。sf
有些中介業(yè)務(wù)員表示，真離婚需要夫妻倆去民政局辦理手續(xù)，假離婚就是 “婚不用離，辦張假證即可，反正銀行不可能一個(gè)個(gè)地查。 ”業(yè)內(nèi)人士表示，雖然目前銀行確實(shí)未與民政部門進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，但其依舊可以通過個(gè)人征信系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)查詢，如購(gòu)房者曾在申請(qǐng)辦理各種銀行卡時(shí)寫明自己“已婚”，或填寫了配偶信息，都會(huì)被錄入系統(tǒng)。想要通過假離婚這種方式魚目混珠，可能性極小。sf
上海中原地產(chǎn)法律事務(wù)部總監(jiān)姚志云表示，使用偽造離婚證進(jìn)行房產(chǎn)交易和申請(qǐng)相關(guān)貸款，一旦被有關(guān)部門或銀行發(fā)現(xiàn)，將可能造成合同違約。違約責(zé)任由購(gòu)房者來承擔(dān)。sf
近期房報(bào)記者在浦東看盤，發(fā)愁首付太高，咨詢業(yè)務(wù)員能否包裝成首套，該業(yè)務(wù)員回答：“現(xiàn)在不能這樣操作了，前段時(shí)間確實(shí)還有這么運(yùn)作的，但現(xiàn)在聽說正在嚴(yán)抓。 ”sf
至于真離婚，不僅法律界人士，連眾多網(wǎng)友也認(rèn)為不可取。法律界人士提醒，凈身出戶一方要當(dāng)心雞飛蛋打。不少網(wǎng)友則表示，為買房離婚，與風(fēng)險(xiǎn)無關(guān)，與操守有關(guān)。“今天結(jié)明天離，明天離后天復(fù)，婚姻不是兒戲，即使有迫不得已的理由，心理上也總會(huì)有陰影吧？我們還是活得陽(yáng)光點(diǎn)吧！ ”
