[提要]4月23日，武漢對用公積金貸款購買首套住房的貸款人放寬了貸款額度，最高可以申請到八成的貸款，只需支付兩成首付，首次購房者就可以輕松買房。
4月23日，武漢對用公積金貸款購買首套住房的貸款人放寬了貸款額度，最高可以申請到八成的貸款，只需支付兩成首付，首次購房者就可以輕松買房。sf
其實，武漢不是第一個上調(diào)城市。此前，呼和浩特、南昌等國內(nèi)二三線城市均上調(diào)了住房公積金貸款額度上限，幅度普遍在15%至25%之間。sf
二三線城市此舉意義何在？亞太商業(yè)不動產(chǎn)學(xué)院院長朱凌波接受《國際金融報》記者采訪時表示，“二三線城市放松公積金提取和貸款政策，傳達出調(diào)控政策將更加精準微調(diào)信號，傾向性更加明顯。”sf
傳達“精準微調(diào)”信號sf
為支持首套房購房需求，武漢市于近日對此規(guī)定進行了適當(dāng)調(diào)整。目前單方繳存的武漢職工購買首套住房，包括一手房、二手房，且住房面積不超過90平方米，額度上限上升至80%，最高不超過60萬元。sf
而在調(diào)整前，必須夫妻雙方繳存才能申請最高60萬元的貸款。與此同時，原規(guī)定月按揭還款額不能超過職工月收入的35%也調(diào)整至45%。舉例來說，單方繳存者購買一套單價為8000元、面積為90平方米的商品房，最多能貸款57萬元，首付款只需支付兩成，大大減輕了首次貸款需求者購房壓力。sf
武漢住房公積金管理中心的一名工作人員在電話中告訴記者，“上述政策已經(jīng)出臺一段時間了，只是近期才公布。”sf
此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥也表示，今年中央將加大保障性安居工程財政支持力度，同時，鼓勵各地創(chuàng)新投融資渠道，吸引社會資金包括民營資本進入保障性安居工程建設(shè)，改善民生，化解住房難問題。“此次放松公積金提取和貸款政策，也是出于民生的考慮，讓首次購房者能更加容易購房。”sf
此外，朱凌波表示，目前二三線城市房價并沒有下降多少，但是交易量降低，有些開發(fā)商面臨較大的資金壓力。
4月23日，武漢對用公積金貸款購買首套住房的貸款人放寬了貸款額度，最高可以申請到八成的貸款，只需支付兩成首付，首次購房者就可以輕松買房。sf
其實，武漢不是第一個上調(diào)城市。此前，呼和浩特、南昌等國內(nèi)二三線城市均上調(diào)了住房公積金貸款額度上限，幅度普遍在15%至25%之間。sf
二三線城市此舉意義何在？亞太商業(yè)不動產(chǎn)學(xué)院院長朱凌波接受《國際金融報》記者采訪時表示，“二三線城市放松公積金提取和貸款政策，傳達出調(diào)控政策將更加精準微調(diào)信號，傾向性更加明顯。”sf
傳達“精準微調(diào)”信號sf
為支持首套房購房需求，武漢市于近日對此規(guī)定進行了適當(dāng)調(diào)整。目前單方繳存的武漢職工購買首套住房，包括一手房、二手房，且住房面積不超過90平方米，額度上限上升至80%，最高不超過60萬元。sf
而在調(diào)整前，必須夫妻雙方繳存才能申請最高60萬元的貸款。與此同時，原規(guī)定月按揭還款額不能超過職工月收入的35%也調(diào)整至45%。舉例來說，單方繳存者購買一套單價為8000元、面積為90平方米的商品房，最多能貸款57萬元，首付款只需支付兩成，大大減輕了首次貸款需求者購房壓力。sf
武漢住房公積金管理中心的一名工作人員在電話中告訴記者，“上述政策已經(jīng)出臺一段時間了，只是近期才公布。”sf
此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥也表示，今年中央將加大保障性安居工程財政支持力度，同時，鼓勵各地創(chuàng)新投融資渠道，吸引社會資金包括民營資本進入保障性安居工程建設(shè)，改善民生，化解住房難問題。“此次放松公積金提取和貸款政策，也是出于民生的考慮，讓首次購房者能更加容易購房。”sf
此外，朱凌波表示，目前二三線城市房價并沒有下降多少，但是交易量降低，有些開發(fā)商面臨較大的資金壓力。
