[提要]“2012年要充分估計一些地方可能松動調(diào)控政策等困難，做好今年的房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作。”17日，國土資源部在部署2012年房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管工作時，特別強調(diào)了今年可能面臨的困難。
“2012年要充分估計一些地方可能松動調(diào)控政策等困難，做好今年的房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作。”17日，國土資源部在部署2012年房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管工作時，特別強調(diào)了今年可能面臨的困難。
據(jù)新華社17日報道，國土部在當天的會議中列舉了2012年宏觀調(diào)控推進可能面臨的困難：房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿下降，穩(wěn)定供應的難度進一步增大；閑置、囤地等違法違規(guī)現(xiàn)象可能增加；保障性安居工程落地任務(wù)仍然比較重；一些地方可能松動調(diào)控政策。
當下的土地市場難言景氣。
國土部17日指出，從去年以來房地產(chǎn)用地供應的態(tài)勢看，土地市場運行逐步趨穩(wěn)、景氣下行：土地供應量開始有所回調(diào)；監(jiān)測地價和成交價款大幅回落，市場趨于謹慎；處于在建狀態(tài)的已供土地數(shù)量充足。
中國土地勘測規(guī)劃院17日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3057元/平方米，環(huán)比增長0.26%，增速較上一季度下降0.03個百分點，這已經(jīng)是連續(xù)第五個季度增速回落；同比增長3.53%，增速較上一季度下降2.41個百分點。其中，宅地價格更是環(huán)比下降0.04%，至4516元/平方米，這是全國住宅地價自2009年二季度以來首次出現(xiàn)整體下降。
中國土地勘測規(guī)劃院院長地價所所長趙松預計，二季度市場嚴調(diào)預期仍將延續(xù)，商服、住宅等房地產(chǎn)用地價格將進入低速增長或負增長時期。
不過，新華社在17日發(fā)表述評文章稱，對土地市場“量價齊跌”跡象要審慎對待，調(diào)控政策不能在節(jié)骨眼上“掉鏈子”。
國土部17日強調(diào)，今年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控的中心任務(wù)是，以保障性安居工程用地落實為重點做好住房用地供應工作，努力保持土地市場平穩(wěn)運行；加強住房用地供應和開發(fā)利用的動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管。對保障性住房用地應保盡保，單獨報批，鼓勵使用存量土地；合理增加普通商品住房用地供給。
