專家稱:房地產(chǎn)市場(chǎng)未來8個(gè)月最困難 政府期待降價(jià)20%

  • 來源: 東南快報(bào)
  • 2012-03-31 13:10:26
  • 人氣 1451

 [提要]昨日,一場(chǎng)由2006年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主費(fèi)爾普斯教授領(lǐng)銜的經(jīng)濟(jì)盛宴——2012中國(guó)創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖高峰論壇在廈門拉開帷幕。

2012年,世界經(jīng)濟(jì)是否會(huì)二次探底?中國(guó)經(jīng)濟(jì)在這一年將面臨哪些挑戰(zhàn)?

昨日,一場(chǎng)由2006年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主費(fèi)爾普斯教授領(lǐng)銜的經(jīng)濟(jì)盛宴——2012中國(guó)創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖高峰論壇在廈門拉開帷幕。本次論壇將目光對(duì)準(zhǔn)“經(jīng)濟(jì)變革下的創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新”話題進(jìn)行全面剖析。

被世界銀行譽(yù)為“中國(guó)的數(shù)字先生”的經(jīng)濟(jì)專家邱曉華教授、能源經(jīng)濟(jì)專家林伯強(qiáng)教授、六維管理藝術(shù)專家王建國(guó)教授以及新華都商學(xué)院理事長(zhǎng)何志毅教授齊聚廈門,從不同角度分析、展望2012年全球經(jīng)濟(jì)變革。

經(jīng)濟(jì)名家把脈中國(guó)經(jīng)濟(jì)

亮觀點(diǎn)曬建議

觀點(diǎn)一

樓市未來8個(gè)月可能最困難

政府期待的降價(jià)幅度應(yīng)在20%左右

邱曉華:新華都商學(xué)院副院長(zhǎng)、教授,新華都集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

中國(guó)海洋石油總公司能源經(jīng)濟(jì)學(xué)家,中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心學(xué)術(shù)委員。

老百姓最關(guān)心的就是房?jī)r(jià)的問題。在昨日的論壇上,邱曉華教授對(duì)此專門作了分析,他認(rèn)為,中國(guó)樓市已經(jīng)進(jìn)入“嚴(yán)冬”,未來8個(gè)月可能最困難,甚至有可能經(jīng)歷2年困難期。

“我們可以大膽地猜想,政府不希望房?jī)r(jià)大幅度跌,但是也不希望房?jī)r(jià)不跌。政府期望和可接受的降價(jià)幅度應(yīng)當(dāng)是在20%左右。”邱曉華表示,因?yàn)?0%左右,不至于影響銀行,影響整體經(jīng)濟(jì)和各方面。

同時(shí),他指出,房地產(chǎn)的增長(zhǎng)期還沒有結(jié)束,只要中國(guó)的工業(yè)化、城市化還沒有完成,中國(guó)的人口增長(zhǎng)趨勢(shì)還沒有改變,中國(guó)的房地產(chǎn)前景依然還是比較光明。但是,中國(guó)房地產(chǎn)的暴利階段接近結(jié)束。


觀點(diǎn)二

成品油價(jià)格仍將往上走

建議將終端銷售全部留給民營(yíng)

林伯強(qiáng):能源經(jīng)濟(jì)學(xué)家,教育部長(zhǎng)江學(xué)者特聘教授,新華都能源經(jīng)濟(jì)研究中心主任

國(guó)家能源專家咨詢委員會(huì)委員,國(guó)家發(fā)改委能源價(jià)格專家咨詢委員會(huì)委員

3月20日起,國(guó)內(nèi)成品油價(jià)每噸漲600元。在昨日論壇的幾位專家看來,破了這個(gè)大關(guān),今后更大的問題還是油價(jià)或?qū)⑦M(jìn)一步上漲,而政府將面臨調(diào)價(jià)困難的局面。

為什么美國(guó)油價(jià)比中國(guó)油價(jià)便宜?在林伯強(qiáng)教授看來,主要是稅的問題,含稅汽油2元多,而美國(guó)只有8毛多。“現(xiàn)在很多人在討論石油的壟斷問題,事實(shí)上,我建議把終端銷售全部留給民營(yíng),這樣就不會(huì)在供油方面產(chǎn)生歧視。有油的時(shí)候大家都賣,沒有油的時(shí)候先給自己,民營(yíng)就是缺油。而且接下來,到目前這個(gè)局面如果不改的話,有意識(shí)地給民營(yíng)留一個(gè)空間,那么民營(yíng)企業(yè)在石油行業(yè)終將被趕出去。”

林伯強(qiáng)認(rèn)為,對(duì)于現(xiàn)行的成品油價(jià)格機(jī)制,最大的考慮應(yīng)該是一旦國(guó)際油價(jià)大幅度上漲,政府可能選擇價(jià)格管制,定價(jià)機(jī)制則形同虛設(shè)。因此,應(yīng)盡可能維護(hù)定價(jià)機(jī)制的嚴(yán)肅性和避免油價(jià)管制;同時(shí),在調(diào)價(jià)過程中考慮發(fā)展中國(guó)家的消費(fèi)特點(diǎn)和消費(fèi)者承受能力。


觀點(diǎn)三

中國(guó)應(yīng)適當(dāng)收縮國(guó)企

草根階層應(yīng)積極追求商業(yè)創(chuàng)新

王建國(guó):六維管理藝術(shù)專家,新華都商學(xué)院學(xué)術(shù)委員會(huì)主席

北京大學(xué)光華管理學(xué)院教授,北京大學(xué)國(guó)際MBA與案例教學(xué)中心主任。

在費(fèi)爾普斯教授看來,中國(guó)經(jīng)濟(jì)要發(fā)展,當(dāng)前最緊迫的就是要適當(dāng)收縮國(guó)企,并積極追求商業(yè)創(chuàng)新。他說,“國(guó)家要快速發(fā)展,就必須具備創(chuàng)新活力,不是說由英雄式一些精英的人士或者是大型企業(yè)的高層來推動(dòng)的,相反的是在草根和基層,由普通的老百姓、小商小販來推動(dòng)的。”

費(fèi)爾普斯認(rèn)為,中國(guó)目前正在一個(gè)交叉路口,如果要想使普通百姓也能從經(jīng)濟(jì)繁榮中受益,那么就要去追求創(chuàng)新,這就意味著目前中國(guó)部分停滯不前的國(guó)有企業(yè)、國(guó)有經(jīng)濟(jì)的部門需要進(jìn)一步地減少或者萎縮。

邱曉華教授則認(rèn)為還應(yīng)該進(jìn)一步進(jìn)行金融體制改革。“目前,中國(guó)的金融體制還滯后于整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)主體已經(jīng)多元化了,但是金融體制基本上還是國(guó)有主導(dǎo)下的一元化體制。”

 

...

舟山丁丁好房微信號(hào)

嘉誠(chéng)搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時(shí)省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購(gòu)房者解答購(gòu)房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠(chéng)聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠(chéng)房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號(hào)