采訪嘉賓：舟山中順置業(yè)有限公司普陀分公司總經(jīng)理 陳懂
【搜房網(wǎng)】現(xiàn)代府邸于3月18日開盤銷售，這也是這個產(chǎn)品的首次發(fā)售，請您對這次的開盤情況做個介紹。
【陳總】這次開盤得到了舟山各界人士的大力支持，我代表中順置業(yè)感謝大家對現(xiàn)代府邸的關注和厚愛?，F(xiàn)代府邸作為中順置業(yè)在東港的首個作品，我們對它傾注了大量的心血，為了能給舟山廣大市民呈現(xiàn)一個不一樣的樓盤，我們?yōu)殚_盤做了相當多的準備。18號的開盤情況，可以說帶給我本人一個不小的驚喜。當天有300多組客戶來到售樓處，場面可以說還是比較火爆的，不過整個過程依然井然有序。不到一個小時的時間，就定出 50套房源，當天一共定出了100多套房源。購房的客戶大多數(shù)都是普陀本地的市民，也有不少從定海等地趕來的購房者，可以看出我們的樓盤還是受到相當一部分客戶的歡迎。
【搜房網(wǎng)】“府邸”舊時多指代貴族的邸宅，到了現(xiàn)代常用于稱呼身份尊貴之人的居所。而這個產(chǎn)品的案名冠以這樣一個尊貴的頭銜，它的定位是什么？會有哪些特色？請您為我們解讀。.
【陳總】我們用“府邸”作為樓盤的案名有兩個含義，一個是從我們項目的區(qū)域位置來講。我們的樓盤所處的位置，可以說是東港的一個核心位置，在普陀區(qū)政府旁，周邊的商業(yè)配套和生活配套都很完善，是一個相當珍貴的位置，在這個地方建造房子，擁有這么優(yōu)質(zhì)的區(qū)域條件，所以用“府邸”來表達我們樓盤的臻稀位置；第二個含義，就是表達對客戶身份的尊重，我們希望每一個購買現(xiàn)代府邸，以后住進現(xiàn)代府邸的客戶都能從我們樓盤的每一處感受到尊榮的感受。就像你之前所說的“府邸”，是貴族的住宅，我們的現(xiàn)代府邸就是為這個社會的新生貴族們建造的，符合他們身份氣質(zhì)的“貴族”住宅。
現(xiàn)代府邸的定位是“東港核心 區(qū)政府旁 典藏名邸”，這三句話很完整地概括了我們樓盤的特點。我們的樓盤處在一個配套齊全，功能完善的區(qū)域，建筑特點又是簡潔明快的現(xiàn)代風格，因此，我們最初規(guī)劃的時候，就是要把它建筑成一座值得收藏，品鑒的建筑藝術品，希望現(xiàn)代府邸倡導的生活態(tài)度能成為一種標志。
【搜房網(wǎng)】房地產(chǎn)項目的開發(fā)都會受到城市板塊區(qū)域價值的影響，不同的中心板塊價值肯定存在差異，您能介紹下現(xiàn)代府邸項目的中心價值體現(xiàn)在哪些方面？自身的優(yōu)勢有哪些？
【陳總】城市板塊的區(qū)域價值對房地產(chǎn)項目開發(fā)當然有著很重大的影響?，F(xiàn)代府邸之所以選擇在東港，正是看重這里巨大的發(fā)展?jié)摿?。根?jù)普陀城區(qū)發(fā)展總歸規(guī)劃，東港新城將建設成為普陀區(qū)的政治文化中心，政府頒布了多項政策大力發(fā)展東港新城，就目前處于發(fā)展中期階段的東港新區(qū)而言，城市的空間正在穩(wěn)步擴展，城市功能也正在逐步完善。而東港最重要的城市功能之一就是居住，現(xiàn)代府邸正式乘著政府大力發(fā)展東港居住功能的快車建成了?，F(xiàn)代府邸不僅占據(jù)了天時，也就是正好趕上政府大力發(fā)展東港的契機，還占據(jù)了地利，我們項目所在的整體區(qū)域，正好是行政、文化、商業(yè)的核心區(qū)域。天時加地利，正是現(xiàn)代府邸價值的體現(xiàn)。
至于我們自身的優(yōu)勢，從下面幾個方面體現(xiàn):1、我們沿地塊周邊布置商鋪，采用內(nèi)、外街設計，使商業(yè)沿街面最大化，商業(yè)價值最大化;2、住宅，實實在在從每一個住戶考慮，朝向與景觀兼得，以求品質(zhì)價值最大化。入戶花園、錯層陽臺、凸窗，不僅使生活富有情趣，也使住戶得到最大化的實惠，增加產(chǎn)品的附加值3、景觀，住宅景觀最大化，城市景觀帶，庭院景觀，以及戶型套內(nèi)庭院景觀被充分利用，以達到步移景異的意境;4、交通，合理設置小區(qū)人行，車行出入口，讓人車分流，小區(qū)內(nèi)交通更有序。
【搜房網(wǎng)】不管政策怎么變化，剛需一族都不會消失。現(xiàn)在是買房的好時候嗎？您有什么好建議給持幣觀望的購房者？
【陳總】現(xiàn)在是否是買房子的好時候，我還不敢說。現(xiàn)在購房者的觀望態(tài)度也是可以理解的，觀望可以，但不要盲從于別人的態(tài)度。購房者自己對于整個房地產(chǎn)要有清晰的判斷，許多成功的經(jīng)驗告訴我們，任何事物的價值都是自己評判和發(fā)現(xiàn)的，如果錯過了，或是自己沒有冷靜的分析，只是跟隨大眾，那自己也錯失了許多機會。但我覺得，居住始終是人們生活的第一需求，所以，不管出臺多少政策，在中國，房子的需求量還是很大的，所以我認為，房地產(chǎn)的市場前景還是蠻大的。
