吃穿住行，房子是老百姓的頭等大事。“兩會”上，樓市也成為兩會代表熱議的話題。如何解決老百姓的住房問題？如何看待房產(chǎn)稅？“限購令”該不該取消？聽聽他們怎么說。
國務(wù)院總理溫家寶：
什么叫房價合理回歸？我以為合理的房價，應(yīng)該是使房價與居民的收入相適應(yīng)，房價與投入和合理的利潤相匹配?，F(xiàn)在我可以明確地告訴大家，房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂，不利于房地產(chǎn)長期健康和穩(wěn)定發(fā)展。
住建部部長姜偉新：
全國七八個大城市的房價如果按照現(xiàn)在每年十幾甚至二十幾個百分點(diǎn)的增長速度發(fā)展下去，將來一旦泡沫破裂，后果不堪設(shè)想，對整個經(jīng)濟(jì)甚至社會的影響都是非常大的?，F(xiàn)在下定決心，至少這七八個大城市的價格一定得降下來。
全國人大代表宗慶后：
超過100平方米的住房，放開限購令，讓有錢人去買；實(shí)行階梯式住房制度，讓老百姓都住得起房。對于剛參加工作，收入不高的工薪階層，提供50-60平方米的廉租房。若政府采取將廉租房土地行政劃撥、免稅費(fèi)，按目前建房成本大約1500元/平方米計算的話，無論是國有的還是民營的房產(chǎn)企業(yè)，都還是可以經(jīng)營廉租房的。
全國人大代表夏績恩：
房產(chǎn)稅作為經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段的一種，具有相當(dāng)?shù)南冗M(jìn)性。應(yīng)盡快擴(kuò)大房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，但必須厘清對誰征、征多少、怎么征？要考慮適度減少普通住房者的稅負(fù)，加大炒房者、投資者的稅負(fù)水平，不搞一刀切。
全國人大代表胡葆森：
房地產(chǎn)市場“一刀切”的調(diào)控政策不利于全國區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。由于區(qū)域發(fā)展不平衡，建議根據(jù)區(qū)域?qū)嵭胁顒e化的限購政策，對中西部城鎮(zhèn)化率不足40%的省份，放開限購，鼓勵農(nóng)民和外來人口落戶城鎮(zhèn)，加快中西部城市建設(shè)；而對東部發(fā)達(dá)城市，應(yīng)以民生為核心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
全國人大代表涂建華：
類似樓市“限購令”、電視劇“限廣令”這些百姓拍手稱快、效果明顯的“限令”，在2012年應(yīng)該堅決不折不扣貫徹執(zhí)行，不能成為橡皮泥和松緊帶，必須讓這個“限”成為百姓生活的“甜”。
全國政協(xié)委員李稻葵：
如果說去年2月份以來的各種限購令是對房地產(chǎn)市場的“退燒藥”的話，保障房的制度建設(shè)恐怕是目前房地產(chǎn)問題的“解毒劑”。保障房建設(shè)管理好，可成為政府長期持有的一個財政收入來源，可以部分甚至完全取代目前各個地方政府出讓土地獲得“快錢”的公共財政基礎(chǔ)。
全國政協(xié)委員黃文仔：
今年房地產(chǎn)的調(diào)控將會繼續(xù)，房價有望下降15%，2012年上半年將會是買房的好時機(jī)。宏觀調(diào)控政策未來十年也不會變，宏觀調(diào)控的最好辦法是從稅率上進(jìn)行調(diào)控以代替“限購”政策，通過稅收杠桿防止投機(jī)行為。
全國政協(xié)委員王健林：
我做了一個統(tǒng)計，2011年全國是5400元/平方米的均價，一說搞調(diào)控，各大銀行都恢復(fù)了基準(zhǔn)利率，甚至還有上浮，即使全國房價平均降20%，也就是每套房降10.7萬元，但恢復(fù)了基準(zhǔn)利率，你貸十年，利差上浮把房價下降的好處都拿走了，銀行是真正的受益者，老百姓拿不到真正的好處，所以我提出來，對首次置業(yè)實(shí)現(xiàn)七折利率。
全國政協(xié)委員張力：
國家是調(diào)控房地產(chǎn)，不是打壓房地產(chǎn)，調(diào)控房產(chǎn)的主原因是不想房價太高，是壓抑房地產(chǎn)，希望房地產(chǎn)能夠健康發(fā)展，這是最重要的。大家不必悲觀，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是中國重要的經(jīng)濟(jì)支柱，牽一制百，房地產(chǎn)企業(yè)有很多上游的產(chǎn)品，也有很多下游的產(chǎn)品。房地產(chǎn)發(fā)展不健康的話，會攪亂中國的經(jīng)濟(jì)，所以我對房地產(chǎn)今后還是蠻有信心的。
全國政協(xié)委員陳紅天：
你總是叫著讓房子降價，那是因?yàn)槟氵€沒買房，你有沒有考慮過去年貸款70%買了房的人，房價突然降30%，那他們怎么辦？比如銀行業(yè)做了壓力測試，說房價降50%沒有關(guān)系，可是銀行業(yè)沒有關(guān)系，很多老百姓有關(guān)系??！如果是你剛剛買了房，你會開心嗎？
