在樓市寒冬中，開(kāi)發(fā)商還能hold多久？房?jī)r(jià)是否還會(huì)繼續(xù)下降？是該繼續(xù)觀(guān)望還是入市？“目前的情況實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商自己綁架了自己”，昨日，赴京參加“兩會(huì)”的全國(guó)政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)老板黃文仔表示，他預(yù)測(cè)今年樓市再降15%，并聲稱(chēng)今年上半年是入市良機(jī)。
預(yù)測(cè)宏觀(guān)調(diào)控政策十年不變
黃文仔說(shuō)他一直支持宏觀(guān)調(diào)控。他認(rèn)為宏觀(guān)調(diào)控的最好辦法是從稅率上進(jìn)行調(diào)控以代替“限購(gòu)”政策，通過(guò)稅收杠桿就可以防止投機(jī)行為。他自信地預(yù)測(cè)宏觀(guān)調(diào)控政策未來(lái)十年也不會(huì)變，“已經(jīng)做好心理準(zhǔn)備。”黃文仔笑著說(shuō)。
對(duì)于有市民感覺(jué)樓市沒(méi)降多少的問(wèn)題，黃文仔肯定地說(shuō)：“確實(shí)是降了，這點(diǎn)是大家都看得到的。”到底降了多少？黃文仔說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的各種促銷(xiāo)手段就是變相降價(jià)。
今年上半年是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)
今年房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎？黃文仔很干脆地回答：“大約下降15%左右。”面對(duì)今年房地產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)，黃文仔分析稱(chēng)，中央的調(diào)控目標(biāo)尚未達(dá)到，所以今年還會(huì)繼續(xù)調(diào)控。而對(duì)于目前廣州的樓市走勢(shì)，黃文仔評(píng)價(jià)為“已經(jīng)較為理性了”。
市民是繼續(xù)觀(guān)望還是趁機(jī)入市呢？黃文仔建議，“今年上半年將會(huì)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)”。黃文仔說(shuō)，前幾天，他跟同行開(kāi)發(fā)商在一起討論時(shí)，沒(méi)有一個(gè)開(kāi)發(fā)商感覺(jué)今年的宏觀(guān)調(diào)控政策會(huì)松綁，對(duì)前景大都“不樂(lè)觀(guān)”。
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