余杭區(qū)的保障性住房建設(shè)立足于實(shí)際，經(jīng)過(guò)漸次完善，已經(jīng)基本建立了多層次、廣覆蓋的住房保障體系，為解決困難家庭的住房問(wèn)題提供了人性化的制度支持。
如果您要了解更多的申請(qǐng)條件可以登錄：www.yhfg.gov.cn或電話(huà)垂詢(xún)：89186507、86231522
保障性住房分類(lèi)多看準(zhǔn)條件來(lái)申請(qǐng)
筆者從余杭區(qū)住房保障辦公室了解到，余杭區(qū)的城鎮(zhèn)保障性住房分成六類(lèi)：
第一類(lèi)是經(jīng)濟(jì)適用住房，主要面向城鎮(zhèn)低收入居民家庭中的住房困難戶(hù)配售。
家庭成員2人及以下的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米，家庭成員3人及以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：
(一)家庭成員至少有一人具有本區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口(不包括學(xué)生戶(hù)口)三年以上(含符合區(qū)內(nèi)安置條件的軍隊(duì)人員)；
(二)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身者；
(三)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)總建筑面積小于48平方米(含)；
(四)申請(qǐng)家庭成員未以批建人身份參加過(guò)批地建房；
(五)家庭人均年收入低于區(qū)統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
第二類(lèi)是廉租住房，用于解決城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以下家庭的住房問(wèn)題。
申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，必須同時(shí)符合下列條件：
(一)戶(hù)口條件：申請(qǐng)家庭中至少有一人具有當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶(hù)口(不包括學(xué)生戶(hù)口)并居住3年以上；
(二)收入條件：持有《余杭區(qū)低保家庭救助證》或《余杭區(qū)困難家庭救助證》或《余杭區(qū)低收入家庭證明》；
(三)住房條件：現(xiàn)有人均住房建筑面積在15平方米(含)以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米(含)以下。
除此之外，還有人才專(zhuān)用房、外來(lái)務(wù)工人員公寓、農(nóng)林場(chǎng)安置房、拆遷安置房。余杭區(qū)保障性住房還包含農(nóng)民多高層公寓，加上城鎮(zhèn)的六大類(lèi)，統(tǒng)稱(chēng)為“七房”。
余杭區(qū)在保障性住房這一民生工程上，能夠立足實(shí)際，例如結(jié)合余杭區(qū)“農(nóng)場(chǎng)大區(qū)”的具體特點(diǎn)，面向農(nóng)林場(chǎng)職工進(jìn)行配售，以解決此類(lèi)特殊群體的住房困難問(wèn)題，真正是從民生實(shí)際出發(fā)。
筆者了解到，經(jīng)濟(jì)適用住房基本以成本價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，2011年度的房源售價(jià)大約在3000元/平方米，人才專(zhuān)用房的售價(jià)以不高于周邊同等房屋售價(jià)的50%，這樣的售價(jià)相較于市場(chǎng)價(jià)來(lái)說(shuō)，很是便宜。那申請(qǐng)和辦理中是如何保持公平和公正的呢？
如果有了房源，區(qū)住房保障辦將在有關(guān)媒體上發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房的《受理通告》，申請(qǐng)人向戶(hù)籍所在社區(qū)申請(qǐng)，所在鎮(zhèn)、街道、管委會(huì)對(duì)社區(qū)上報(bào)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，蓋章確認(rèn)后上報(bào)區(qū)住房保障辦，區(qū)住房保障辦集中將申請(qǐng)材料送交區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)核查，區(qū)住房保障辦在區(qū)內(nèi)主要媒體和房改門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上公布領(lǐng)取《準(zhǔn)購(gòu)證》、公開(kāi)搖號(hào)、選房的通知。
余杭保障性住房今年在建八個(gè)項(xiàng)目一覽
至2011年年底，余杭區(qū)共計(jì)建設(shè)各類(lèi)城鎮(zhèn)保障性住房小區(qū)37個(gè)，涉及全區(qū)16個(gè)鎮(zhèn)、總建筑面積約141萬(wàn)平方米，共計(jì)1.2萬(wàn)余套。完工政府保障性住房項(xiàng)目29個(gè)，總建筑面積約85萬(wàn)平方米，計(jì)7600余套；在建項(xiàng)目8個(gè)，總建筑面積約55萬(wàn)平方米，房源約4900余套，其中臨平副城范圍內(nèi)已基本建成。
下面，筆者就給大家介紹一下余杭區(qū)今年在建的8個(gè)項(xiàng)目。
南湖農(nóng)場(chǎng)安置房
四至范圍：文昌中學(xué)以東、彭余公路以西、上湖村以南、苕溪以北
類(lèi)型：農(nóng)場(chǎng)職工安置房
套數(shù)：620套
湖羊場(chǎng)農(nóng)場(chǎng)安置房
四至范圍：龍皇大道以東、徑山衛(wèi)生院以南、徑山林業(yè)派出所以北、潘板橋村農(nóng)田以西
類(lèi)型：農(nóng)場(chǎng)職工安置房
套數(shù)：403套
瓶窯鳳都經(jīng)濟(jì)房(二期)
四至范圍：羊城大道以北、鳳都一期經(jīng)濟(jì)房以西、景觀河道以西及以北
類(lèi)型：經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房
套數(shù)：270套
農(nóng)林集團(tuán)職工安置瓶窯區(qū)塊
四至范圍：西險(xiǎn)大塘以東、羊城大道以南、信達(dá)柳郡以西、南北樂(lè)章以北
類(lèi)型：農(nóng)場(chǎng)職工安置房
套數(shù)：1238套
余杭直街保障房項(xiàng)目A區(qū)工程
四至范圍：苕溪以南、禹航路以西、余杭直街以北、南渠社區(qū)以東
類(lèi)型：經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、拆遷安置房
套數(shù)：374套
長(zhǎng)崗農(nóng)場(chǎng)安置房
四至范圍：彭余公路以東、長(zhǎng)崗農(nóng)場(chǎng)以西、仙宅村以北及以南
類(lèi)型：農(nóng)場(chǎng)職工安置房
套數(shù)：445套
杭州市西郊監(jiān)獄專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)房
四至范圍：西郊監(jiān)獄以東、閑林東路以南、杭州市城西中學(xué)以西、錢(qián)江水泥廠宿舍以北
類(lèi)型：監(jiān)獄專(zhuān)項(xiàng)用房、經(jīng)濟(jì)適用住房
套數(shù)：787套
余杭創(chuàng)新基地人才公寓
四至范圍：東至環(huán)島路、西至文常路、南至創(chuàng)新路
類(lèi)型：人才租賃房、人才房
套數(shù)：1088套
現(xiàn)階段，計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目是塘棲保障性住房項(xiàng)目，在09省道以南、石木港以西、規(guī)劃道路以北及以東，計(jì)劃建設(shè)3萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)房、20套廉租房。
如果您有申請(qǐng)保障性住房的計(jì)劃，可以看看今年在建和計(jì)劃建設(shè)的項(xiàng)目。
