“以價換量”這一招在龍年伊始似乎屢試不爽，繼城北荷塘月色、閱城以及申花香檳國際降價熱銷之后，杭城樓市的價格下行通道再次被打開，新一輪的降價潮正在醞釀，這次將是北面的臨平山北板塊以及南面的濱江板塊。
金帝·海珀均價7788元/平方米
臨平山北降聲頻傳
昨天，位于臨平山北的金帝·海珀確定了龍年首開的價格——均價7788元/平方米，與去年底9500元/平方米的均價相比打了個8折，讓深陷降價傳言的臨平山北板塊真正開始淪陷。
近期，臨平山北板塊并不平靜，金都·夏宮、贊成·香頌等樓盤雖然沒有做出大幅度的降價舉動，但在老業(yè)主和其他購房者眼中降價預(yù)期相當(dāng)明顯。據(jù)了解，這兩個樓盤公開的在售均價分別是9500元/平方米左右和8500元/平方米左右，但有購房者前往香頌售樓部發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過一番協(xié)商，“7”字頭的折后價也是可以獲得的，即使不是明降，暗地里的打折也非?？捎^，一時間臨平山北降聲頻傳。
而與夏宮、香頌近在咫尺的海珀應(yīng)該是臨平山北板塊首個公開降價銷售的樓盤。該盤去年年底推出的一批房源折后均價為9500元/平方米左右，此次是進入龍年后首次開盤，推出1號樓和9號樓，戶型面積包括88方、118方和156方，價格則是7788元/平方米。關(guān)于這次的降價銷售，開發(fā)商方面表示，是順應(yīng)了目前的市場行情、參照了周邊樓盤銷售價格后作出的決定。“雖然不是板塊內(nèi)價格最低的，但以我們產(chǎn)品的地段和品質(zhì)而言，這樣的價格還是有市場接受度的。”海珀相關(guān)負(fù)責(zé)人說。據(jù)悉，該樓盤目前還沒確定具體的開盤時間，估計要根據(jù)實際的蓄客情況來定。
半島國際借情人節(jié)降價
濱江核心板塊價格破兩萬
另一個籠罩在降價疑云中的板塊則是濱江區(qū)政府板塊了，一直鮮有動作的濱江板塊剛進入龍年就擺出了價格要下行的架勢。
2月14日，天陽旗下的高層住宅項目——半島國際借情人節(jié)推出了14套特價房源，戶型以86方、90方為主，價格直降4000元/平方米，折后均價只有17000-18000元/平方米，擊穿該板塊樓盤目前在售的價格底線。據(jù)了解，濱江區(qū)政府一帶樓盤此前的在售價格都在兩萬元線以上，半島國際目前正常的在售房源價格均價還在21000元/平方米左右，綠城·明月江南的精裝高層房源均價在31000元/平方米左右，中海與世茂合作的寰宇天下及錢塘帝景兩個高端樓盤此前在售均價也在21000-35000元/平方米。半島國際這一降，大大增加了板塊的降價預(yù)期，最近將要推出小戶型房源的寰宇天下成為板塊的新熱點。
最近網(wǎng)上關(guān)于寰宇天下小戶型要降價銷售的傳聞就不絕于耳，從18000元/平方米到14000元/平方米，業(yè)內(nèi)、業(yè)外人士傳出了各種價格，昨天還有銷售中介言之鑿鑿地表示這批房源將以18000元/平方米的價格開售。“寰宇天下是濱江的高端樓盤，之前賣的都是大戶型，總價都超過500萬元，如果這次小戶型賣這個價格，那說明濱江真要全面降價了。”有購房者感嘆。對此，記者專門向寰宇天下相關(guān)負(fù)責(zé)人求證，負(fù)責(zé)人表示，目前為止寰宇天下確定的是要推小戶型房源，但推出的時間、推出的套數(shù)以及價格都還沒有確定。
濱江是否會成為下一個降價板塊，我們拭目以待。
