【摘要】：廣州一手住宅成交持續(xù)回暖，連漲三周，回升至春節(jié)前水平。據(jù)相關(guān)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，2月13日至2月19日，廣州十區(qū)二縣市一手住宅成交環(huán)比之前一周上升23.38%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓市進(jìn)入深度博弈，在部分樓盤采取優(yōu)惠措施之下，一些在去年觀望的購(gòu)房者開(kāi)始出手。
廣州一手住宅成交持續(xù)回暖，連漲三周，回升至春節(jié)前水平。據(jù)相關(guān)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，2月13日至2月19日，廣州十區(qū)二縣市一手住宅成交環(huán)比之前一周上升23.38%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓市進(jìn)入深度博弈，在部分樓盤采取優(yōu)惠措施之下，一些在去年觀望的購(gòu)房者開(kāi)始出手。
周成交回暖至千套以上
截至上周，廣州市的一手住宅月成交量終于超過(guò)1000套，結(jié)束了春節(jié)期間慘淡的數(shù)據(jù)。據(jù)相關(guān)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，從1月30日開(kāi)始，成交量連漲三周。1月30日至2月5日，廣州十區(qū)二縣市網(wǎng)簽595套一手住宅，環(huán)比之前一周上升1600%；簽約面積為67274平方米，環(huán)比上漲1572%.2月6日至2月12日，網(wǎng)簽881套，環(huán)比之前一周上升48.07%；簽約面積為97512平方米，環(huán)比上漲44.95%.2月13日至2月19日，網(wǎng)簽1 0 8 7套，環(huán)比之前一周上升23 .38%；簽約面積為113845平方米，環(huán)比上漲16.75%。
這一數(shù)據(jù)與1月初基本持平，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，1月份前兩周的成交保持在1000套左右。盡管呈現(xiàn)出回暖的態(tài)勢(shì)，但市場(chǎng)并不樂(lè)觀，成交還是處于低谷期。
部分購(gòu)房者年前觀望年后出手
成交量的持續(xù)回升，在于部分購(gòu)房者年前觀望年后出手。記者采訪廣州各區(qū)域代表性樓盤，發(fā)現(xiàn)年后成交的這批客戶基本上都是年前就有意向要買的，只是觀望了一陣子之后選擇出手。
2月中旬在翡翠綠洲營(yíng)銷中心，一位來(lái)自增城的市民告訴記者，他在年前就已經(jīng)關(guān)注了該樓盤，與周邊樓盤做了反復(fù)對(duì)比后，最后選擇出手。“從去年到現(xiàn)在，市場(chǎng)是有各種風(fēng)聲，但是相中的樓盤價(jià)格都沒(méi)有怎么大降”，他說(shuō)，總價(jià)降兩三萬(wàn)的話也不起很大作用，因?yàn)橛行枰詼?zhǔn)備出手了。
“現(xiàn)在客戶的到訪情況明顯增加，除了周末，平時(shí)都會(huì)接待幾十批”，雅居樂(lè)劍橋郡的售樓員介紹，很多都是年前就有意向的。記者調(diào)查了力迅時(shí)光里、萬(wàn)科府前1號(hào)、錦繡香江等多個(gè)樓盤，據(jù)售樓員反映也基本是這種情況。
2月廣州樓市主流“打折促銷”
究其原因，年初各地地方調(diào)控的松綁所釋放的信號(hào)，以及市場(chǎng)上優(yōu)惠措施，釋放了部分剛需購(gòu)買力。
近期廣州多家房地產(chǎn)企業(yè)相繼推出促銷、降價(jià)措施，當(dāng)中以越秀地產(chǎn)降價(jià)動(dòng)作最吸引眼球，該公司旗下的五個(gè)樓盤全線8.8折起限時(shí)18天，被視為春節(jié)后廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最成規(guī)模的調(diào)價(jià)行動(dòng)。此外，恒 大地產(chǎn)以15周年慶典為名，展開(kāi)10億元大優(yōu)惠活動(dòng)，旗下的恒 大御景半島、廣州恒 大綠洲等八盤聯(lián)動(dòng)，推出數(shù)千套新品及特惠房源。保利地產(chǎn)在全國(guó)推出涉及100余個(gè)在售項(xiàng)目和2萬(wàn)套房源的促銷活動(dòng)，其位于廣州的公園九里項(xiàng)目，打出了推新貨登記額外9.8折。
根據(jù)相關(guān)網(wǎng)站房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，廣州市場(chǎng)在2月推出優(yōu)惠措施的項(xiàng)目有221個(gè)，占全部在售樓盤的49 .89%，打折促銷是2月廣州樓市的主流。當(dāng)中白云、南沙、荔灣等區(qū)優(yōu)惠項(xiàng)目超7成，其中打折力度比較大的區(qū)域?yàn)榉畢^(qū)，共有近17個(gè)項(xiàng)目，最高的甚至降到7.6折。
