2月23日消息，國土部近日召開新聞發(fā)布會(huì)宣布，今年將選擇部分城市開展小產(chǎn)權(quán)房清理試點(diǎn)工作，為啟動(dòng)全面清理工作做好政策儲(chǔ)備。至于選取哪些城市作為清理試點(diǎn)以及推出試點(diǎn)的具體時(shí)間，目前還在研究之中。
國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞在新聞發(fā)布會(huì)上同時(shí)明確，小產(chǎn)權(quán)房不予確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房是指占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織之外成員銷售的住房。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。
盡管國家有關(guān)部門多次出臺(tái)文件，禁止城市居民到農(nóng)村購買宅基地和建于其上的民房，但小產(chǎn)權(quán)房因其價(jià)格上存在優(yōu)勢，仍然游走在法律的邊緣，在全國范圍蓬勃發(fā)展。小產(chǎn)權(quán)房的生死存亡，一直是中國樓市的熱門話題。
如今，國土部正式要求清理小產(chǎn)權(quán)房，不少評論人士均呼吁，清理小產(chǎn)權(quán)房時(shí)要尊重民意，勿傷民生訴求。
著名房地產(chǎn)評論員陳寶存(微博)在騰訊微博上指出，根植于高房價(jià)，小產(chǎn)權(quán)的消費(fèi)者，主要是最低收入人群。普通市民與新晉城市人口冒著風(fēng)險(xiǎn)選擇小產(chǎn)權(quán)房，他們是保障房福利政策的受害者！不該斬盡殺絕！
有評論文章稱，小產(chǎn)權(quán)房的確是“非法產(chǎn)品”，不受法律保護(hù)，但我們要看到，小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)不是一個(gè)簡單的法律問題，而是一個(gè)與體制、機(jī)制有著密切關(guān)系的政治、經(jīng)濟(jì)、民生問題。
“因此，正在研究中的試點(diǎn)城市名單和試點(diǎn)方案成稿后，首先應(yīng)該征求民意而不是立即操作。如果試點(diǎn)方案不問民意就實(shí)施，不但試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房的效果會(huì)打折扣，而且還有可能讓本來就復(fù)雜的問題更加復(fù)雜化、擴(kuò)大化。”文章稱。
此外，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)執(zhí)行會(huì)長陳貴(微博)也發(fā)表評論稱，對于清理小產(chǎn)權(quán)房，充滿期待和顧慮！清理結(jié)果，是堅(jiān)決徹底拆掉？還是，變相無奈發(fā)證？有待觀察。
