共有產(chǎn)權保障房(經(jīng)適房)的準入標準，如預期般大幅放寬。昨天市房管局發(fā)布消息，共有產(chǎn)權保障房的準入標準和供應標準將于下月大幅放寬，主要調(diào)整戶口年限、收入和財產(chǎn)限額以及單身人士年齡限制。
三個方面放寬
此次標準調(diào)整，具體如下
戶口年限原標準規(guī)定，申請共有產(chǎn)權保障房需具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地區(qū)(縣)的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。此次標準調(diào)整為，申請家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年(即申請時戶口落在本處住房連續(xù)滿2年)。
收入和財產(chǎn)限額3人以上申請家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為6萬元(月均5000元)、人均財產(chǎn)限額調(diào)整為15萬元。此外，根據(jù)原標準，2人及以下申請家庭的人均收入和財產(chǎn)限額上浮10%，此次上浮系數(shù)調(diào)整為20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限額為7.2萬元(月均6000元)，人均財產(chǎn)限額為18萬元。
需要提醒的是，市民在申請共有產(chǎn)權保障房時，應當充分估量家庭的經(jīng)濟承受能力、貸款申請資格、原住房置換等實際條件。暫時無力購買共有產(chǎn)權保障房的，可選擇廉租住房或公共租賃住房等其他住房保障渠道解決住房困難問題。
單身人士年齡原標準規(guī)定，單身人士單獨申請共有產(chǎn)權保障房，無論男女，均需年滿30周歲，此次對女性單身申請人士年齡適當放寬至28周歲。
覆蓋范圍擴大
本次共有產(chǎn)權保障房準入標準的調(diào)整，有別于2010年、2011年單一地放寬收入和財產(chǎn)限額。經(jīng)有關部門分析，通過綜合性地放寬相關準入標準，將有效擴大本市共有產(chǎn)權保障房的政策覆蓋范圍；通過針對性地大幅放寬戶口年限、收入限額等準入標準，本市住房困難的大齡結婚家庭、青年職工以及引進人才等群體將成為主要受益對象。
根據(jù)市政府的文件規(guī)定，新的申請準入標準將從3月1日起實施。在房源供應上，今年新籌措的房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項目。因北部基地房源緊缺，市房管局正在研究，將已開工的寶山羅店基地房源也提供給符合條件的對象選擇輪候供應，待符合預售條件時再簽約。
由于近兩年土地征用及開發(fā)建設成本上漲等因素，住房價格與以前供應的房源相比將有一定提升，部分項目的地理位置也會相對較遠；其次，少量2011年兩批次供應后的多余房源，鑒于一年多來的財務成本增加，價格也會有所調(diào)整。本報記者晏秋秋
