央行日前發(fā)布消息稱，今年將“繼續(xù)落實差別化住房信貸政策，滿足首次購房家庭的貸款需求”。此舉是否意味著首套房貸利率開始松綁？對此，昨日晨報記者了解到，目前上海各大國有銀行的首套房貸仍以基準利率為主。
昨日晨報記者以貸款購房者的身份，先后咨詢了工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行和交通銀行，其中工行客服人員表示，首套房貸執(zhí)行基準利率。中行客服人員表示首套房貸利率是基準利率的1.05倍。其余三家銀行則表示，要根據(jù)客戶資信、收入等情況決定具體的貸款利率，需要咨詢具體貸款支行。
“從我目前了解到的情況來看，上海的商業(yè)銀行首套房貸沒有明顯放松的跡象。”上海中立融逸投資管理有限公司總經(jīng)理趙煒表示，大多數(shù)國有商業(yè)銀行首套房貸還是執(zhí)行基準利率，個別略有上浮。
此前，根據(jù)《北京晨報》的報道，北京首套房貸“松綁”態(tài)勢顯現(xiàn)，部分銀行優(yōu)質(zhì)客戶能取得9折的優(yōu)惠利率。
業(yè)內(nèi)人士認為，增加對首次購房人群的信貸支持，也有一定的限度。如果對首次置業(yè)執(zhí)行8折或85折貸款利率，則貸款利率基本接近銀行定存。
北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，“執(zhí)行85折貸款利率比較困難，因為銀行很難出現(xiàn)接近虧本的資金利用情況。”
